Как получить льготу по налогу на имущество

Чтобы получить льготу на налог на имущество, сначала определите основание своего права. Пункт 1 ст. 407 НК РФ предусматривает категории получателей, среди которых пенсионеры, инвалиды определённых групп и другие названные в статье лица. Само владение квартирой ещё не означает освобождения. Принадлежность к льготной категории и условия использования имущества нужно рассматривать вместе: право человека на льготу не делает любой его объект подходящим для освобождения.

По общему правилу п. 2 ст. 407 НК РФ льгота освобождает от подлежащей уплате суммы налога за объект, который принадлежит получателю и не используется им в предпринимательской деятельности. При выборе имущества учитываются также ограничения п. 5 этой статьи. Поэтому для оформления имеет значение не только ваш статус, но и то, на какой объект вы хотите применить льготу и как его используете.

Обратиться с заявлением можно в налоговый орган по своему выбору: это прямо предусмотрено п. 6 ст. 407 НК РФ. Закон позволяет представить подтверждающие документы, но не устанавливает в этом пункте обязанность прикладывать их к каждому заявлению. Само заявление подаётся по утверждённой форме. О предоставлении льготы налоговый орган направляет уведомление, а при отказе — сообщение об отказе. Эти документы относятся к рассмотрению заявления, а не к вашему выбору имущества.

Если заявление не подавалось, это ещё не означает утраты освобождения. Пункт 6 ст. 407 НК РФ предусматривает предоставление льготы на основании полученных налоговым органом сведений начиная с налогового периода возникновения права. Такой порядок позволяет учесть право без обращения гражданина. Однако для предоставления льготы без заявления налоговому органу нужны сведения о вашем праве: уточните, есть ли они у инспекции, или подайте заявление и при желании приложите подтверждающие документы.

Отдельно решается вопрос, какое имущество освободить. По п. 3 и 4 ст. 407 НК РФ обычная льгота распространяется на один объект каждого вида: например, квартиру и жилой дом можно выбрать одновременно. Несколько оснований для льготы не позволяют освободить несколько квартир. Если квартир несколько, для собственного выбора направляют уведомление не позднее 31 декабря года, с которого применяется льгота. Пункт 7 допускает подачу этого уведомления через многофункциональный центр. Заявление о праве на освобождение и уведомление о выбранном объекте решают разные задачи.

При отсутствии уведомления п. 7 ст. 407 НК РФ предусматривает выбор объекта каждого вида с максимальной исчисленной суммой налога. Это позволяет применить освобождение без самостоятельного указания квартиры или гаража. Особое правило действует для объектов на территориях с установленным режимом и решением об отселении, отвечающих подп. 16 п. 1: по п. 2 льгота охватывает все соответствующие объекты без обычного ограничения выбором одного имущества каждого вида.