Как получить копию договора дарения
Способ получения документа зависит от того, удостоверял ли договор нотариус и хранится ли он в реестровом деле недвижимости. Для нотариального договора предусмотрен дубликат, для договора из реестрового дела — выдача копии управомоченному заявителю.
Коротко
Нужно письменно обратиться за дубликатом утраченного нотариального договора дарения либо запросить копию договора из реестрового дела недвижимости. Дубликат выдают лицу, от имени или по поручению которого совершалось нотариальное действие, его представителю или правопреемнику. Копию из реестрового дела вправе получить правообладатель, его законный представитель или представитель с нотариальной доверенностью.
Ответ подробно: получение копии договора дарения
Если вы потеряли договор дарения, удостоверенный нотариусом, подайте письменное заявление о выдаче дубликата. Это повторно выдаваемый документ взамен утраченного. Такой путь предусмотрен, когда экземпляр договора хранится в делах нотариальной конторы. Обратиться вправе лицо, от имени или по поручению которого совершалось нотариальное действие, а также его представитель или правопреемник — ст. 52 Закона № 4462-I.
Если нотариальный документ находится в нотариальном архиве, копию выдаёт нотариальная палата. Полученная из этого архива копия приравнивается к дубликату нотариального документа. Поэтому для восстановления утраченного договора дарения имеет значение, где хранится его экземпляр — ст. 52 Закона № 4462-I.
Для дарения недвижимости есть другой путь: запросить копию договора, на основании которого сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Если договор содержится в реестровом деле, копию выдают правообладателю, его законному представителю либо лицу с нотариально удостоверенной доверенностью от них. Запрошенный договор дарения предоставляют на бумаге либо как электронный образ документа — ч. 15 ст. 62 218-ФЗ о госрегистрации недвижимости.
В запросе нужна именно копия договора дарения: выписка из ЕГРН является другой формой предоставления сведений. Общий срок предоставления сведений составляет не более трёх рабочих дней со дня получения запроса публично-правовой компанией — ч. 6 и 9 ст. 62 218-ФЗ о госрегистрации недвижимости.
Если запрошенных сведений нет, заявителю направляют уведомление об их отсутствии. Если предоставление сведений запрещено законом, выносят обоснованное решение об отказе. Для этих ответов предусмотрено не более трёх рабочих дней с получения запроса. Отказ можно обжаловать в судебном порядке — ч. 12 ст. 62 218-ФЗ о госрегистрации недвижимости.
Что говорит закон: копия договора дарения из нотариального архива
Статья в редакции Федерального закона от 14.07.2022 № 339-ФЗ. Текст — из базы законов «ВРУЦКИЙ ПРАВО».
Порядок действий: запрос копии договора дарения
Для получения договора дарения выберите путь по месту хранения документа и подтвердите своё право обратиться за ним.
- 1Определите источник договораДля утраченного нотариального договора предусмотрена выдача дубликата по ст. 52 Закона № 4462-I. Если договор послужил основанием внесения сведений в ЕГРН и хранится в реестровом деле, можно запросить его копию по ч. 15 ст. 62 218-ФЗ о госрегистрации недвижимости.
- 2Укажите основание обращенияЗа нотариальным дубликатом вправе обратиться участник соответствующего нотариального действия, его представитель или правопреемник. Для копии из реестрового дела предусмотрено обращение правообладателя, законного представителя либо представителя с нотариально удостоверенной доверенностью.
- 3Подайте заявление или запросЗаявление о дубликате утраченного нотариального договора подают письменно. В запросе копии из реестрового дела укажите, что требуется договор дарения, и выберите бумажную копию или электронный образ документа.
- 4Оцените ответ на запросПри отсутствии сведений в ЕГРН вам направят уведомление, при запрете на их предоставление — обоснованный отказ. Решение об отказе в предоставлении сведений допускает судебное обжалование по ч. 12 ст. 62 218-ФЗ о госрегистрации недвижимости.
Документы: обращение за копией договора дарения
Для восстановления договора дарения подготовьте заявление или запрос; при обращении через представителя учтите требования к его полномочиям.
| Документ |
|---|
| Письменное заявление о выдаче дубликата утраченного нотариального договора дарения — для обращения по ст. 52 Закона № 4462-I. |
| Запрос о выдаче копии договора дарения, содержащегося в реестровом деле недвижимости, — для получения по ч. 15 ст. 62 218-ФЗ о госрегистрации недвижимости. |
| Нотариально удостоверенная доверенность от правообладателя или его законного представителя — если копию из реестрового дела запрашивает представитель по доверенности. |
Частые вопросы: восстановление договора дарения
Различия между дубликатом нотариального договора дарения, архивной копией и копией из реестрового дела.
Можно ли получить договор дарения из нотариального архива?
Да, нотариальная палата выдаёт копию нотариального документа из нотариального архива. По ст. 52 Закона № 4462-I такая копия имеет значение дубликата. Этот вариант относится к договору дарения, который был нотариально удостоверен.
Может ли представитель запросить копию договора дарения недвижимости?
Для получения копии из реестрового дела представитель по доверенности должен иметь нотариально удостоверенную доверенность от правообладателя или его законного представителя. Право законного представителя на получение копии также предусмотрено ч. 15 ст. 62 218-ФЗ о госрегистрации недвижимости.
Что делать, если в выдаче копии договора дарения из ЕГРН отказали?
Обоснованное решение об отказе в предоставлении запрошенных сведений можно обжаловать в суде по ч. 12 ст. 62 218-ФЗ о госрегистрации недвижимости. Уведомление об отсутствии сведений означает другую причину ответа: запрошенных сведений в ЕГРН нет.
Услуги и темы рядом
Юридическая помощь по дарению и ответы на вопросы о договоре дарения.
Не откладывайте защиту