Как подать заявку на участие в торгах по земельному участку

Если хотите подать заявление на торги за земельный участок, начните с извещения о проведении аукциона. Для участия используется заявка именно по установленной в нем форме. Заполняя ее, внесите реквизиты банковского счета, предназначенного для возврата вашего задатка. Это правило действует при продаже государственной или муниципальной земли и при аукционе на право заключения договора ее аренды — п. 1 ст. 39.12 ЗК РФ.

Ориентируйтесь на срок приема документов из извещения. Прием прекращается не ранее чем за три рабочих дня до аукциона, но подавать заявку нужно до указанного окончания приема. При пропуске срока возврат заявки производится в тот день, когда она поступила. На один аукцион заявитель вправе направить только одну заявку, поэтому перед подачей сверьте сведения и заполненные реквизиты — п. 4–6 ст. 39.12 ЗК РФ.

Проверьте, что задаток поступит к дате рассмотрения заявок. Для допуска имеет значение поступление денег: если задатка на эту дату нет, заявителя не допускают. Другие основания отказа связаны с отсутствием необходимых документов, недостоверными сведениями или отсутствием у заявителя права участвовать в конкретном аукционе, купить участок либо приобрести его в аренду. Эти условия стоит учитывать при подготовке заявки — п. 8 ст. 39.12 ЗК РФ.

Для аренды участка, включенного в перечень государственного или муниципального имущества для малого и среднего предпринимательства, предусмотрено подтверждение принадлежности к таким субъектам. Заявитель представляет сведения из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства на бумаге либо в электронном виде или заявляет о соответствии условиям отнесения к таким субъектам. Выберите подходящий для вашей ситуации вариант подтверждения — п. 1.1 ст. 39.12 ЗК РФ.

Если передумали участвовать, письменно уведомите организатора об отзыве принятой заявки до дня окончания приема. Тогда задаток возвращают в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления. При более позднем отзыве возврат происходит по правилам для участников аукциона. Дату отзыва стоит соотнести с окончанием приема, чтобы понимать порядок возврата денег — п. 7 ст. 39.12 ЗК РФ.

Единственная заявка тоже может привести к заключению договора. Хотя аукцион признается несостоявшимся, с единственным заявителем заключают договор, если заявка и заявитель отвечают условиям извещения. При признании только одного заявителя участником уполномоченный орган направляет два экземпляра подписанного проекта договора в течение десяти дней со дня подписания протокола. Цена покупки или размер арендного платежа определяются по начальной цене предмета аукциона — п. 12–14 ст. 39.12 ЗК РФ.