Как платить налог на жильё

Чтобы платить налог за жильё, начните с налогового уведомления. Расчёт налога в отношении недвижимости физических лиц выполняет налоговый орган. Уведомление связывает начисленную сумму с конкретным объектом и сообщает сведения для оплаты. Оно направляется не позднее чем за 30 дней до наступления срока платежа, если законодательством о налогах и сборах не предусмотрено иное. Это порядок по п. 2 ст. 52 НК РФ.

Перед перечислением денег найдите в уведомлении объект налогообложения — жильё, за которое начислен налог. Затем посмотрите налоговую базу, то есть величину, используемую при расчёте, итоговую сумму и срок уплаты. Все эти сведения должны быть в уведомлении по п. 3 ст. 52 НК РФ. Ориентир для даты оплаты — указанный там срок.

Для перечисления используйте сведения об уплате в качестве единого налогового платежа из уведомления. Так называется способ перечисления налога в бюджет, для которого уведомление содержит необходимые платёжные сведения. Если в документе отражено несколько налогов, различайте начисления по объектам: одно уведомление может объединять несколько подлежащих уплате налогов. Это допускает п. 3 ст. 52 НК РФ.

Если бумажного письма нет, проверьте электронное уведомление. По п. 4 ст. 52 НК РФ его передают через личный кабинет налогоплательщика или личный кабинет на едином портале государственных и муниципальных услуг (Госуслуги). Передача через Госуслуги предусмотрена для зарегистрированного в единой системе идентификации и аутентификации налогоплательщика с учётом его уведомлений о прекращении или возобновлении получения документов через портал.

Когда электронная передача через эти кабинеты невозможна, уведомление направляют заказным письмом. Закон связывает получение такого письма с истечением шести дней после его направления. Для этого правила отсчёт идёт от отправки, а не от того дня, когда вы фактически прочитали документ. Такой порядок получения установлен п. 4 ст. 52 НК РФ.

Бумажный экземпляр можно запросить независимо от того, каким способом уведомление уже передавали. За ним обращаются с заявлением о выдаче налогового уведомления: выбрать можно любой налоговый орган или многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). Если получением занимается представитель, он должен быть законным или уполномоченным представителем налогоплательщика. Уведомление передают не позднее пяти дней со дня получения заявления налоговым органом — п. 4 ст. 52 НК РФ.

Отсутствие уведомления бывает связано с небольшой общей суммой начислений. Если она составляет менее 300 рублей, уведомление обычно не направляют. Однако его отправят, когда наступит последний год, позволяющий уведомить о начислениях за соответствующие периоды. При этом налог на недвижимость физических лиц рассчитывают не более чем за три налоговых периода, предшествующих году направления уведомления. Эти правила закреплены в п. 2 и 4 ст. 52 НК РФ.