Как платить налог на недвижимость

Чтобы платить налог на недвижимость, сначала получите налоговое уведомление. Расчёт налога для физических лиц в отношении недвижимости выполняют налоговые органы. В документе должна быть указана сумма к уплате. Ориентир для перечисления денег — именно уведомление с расчётом по вашему объекту: п. 2 и 3 ст. 52 НК РФ.

Перед оплатой посмотрите, какая недвижимость указана в уведомлении и какая налоговая база использована для расчёта. Затем найдите срок уплаты и сведения для перевода денег. Под налоговой базой понимается величина, от которой ведут расчёт вашего налога. Все эти сведения входят в содержание уведомления по п. 3 ст. 52 НК РФ.

Перечисляйте налог в качестве единого налогового платежа, используя сведения из уведомления. Это способ перечисления налога в бюджет, для которого документ содержит необходимые платёжные сведения. Уведомление может объединять начисления по разным налогам. Поэтому при чтении документа различайте сумму по недвижимости и другие начисления, включённые в него, — п. 3 ст. 52 НК РФ.

Если ждёте бумажное письмо, проверьте также личный кабинет налогоплательщика и личный кабинет на едином портале государственных и муниципальных услуг (Госуслуги). Через них уведомление может поступить в электронной форме. Для получения через Госуслуги действует порядок, связанный с регистрацией в единой системе идентификации и аутентификации и уведомлениями о получении документов, — п. 4 ст. 52 НК РФ.

Когда передать уведомление через электронные кабинеты невозможно, налоговый орган направляет заказное письмо. Для такого отправления действует правило: документ считается полученным через шесть дней с даты направления письма. Учитывайте это при определении момента получения, даже если вы ещё не забрали отправление, — п. 4 ст. 52 НК РФ.

Если удобнее сверить начисления на бумаге, подайте заявление о выдаче уведомления в любой налоговый орган либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). Запросить бумажный экземпляр можно независимо от способа первоначальной отправки. Его передают под расписку не позднее пяти дней со дня получения заявления налоговым органом — п. 4 ст. 52 НК РФ.

Между отправкой уведомления налоговым органом и наступлением срока оплаты должно оставаться не меньше 30 дней, кроме предусмотренных законодательством исключений. При начислении налога за прежние годы учитывайте предел: расчёт охватывает не более трёх налоговых периодов перед календарным годом направления уведомления — п. 2 ст. 52 НК РФ.

Небольшое начисление может объяснять отсутствие уведомления: при общей сумме исчисленных налогов менее 300 рублей его обычно не направляют. Исключение касается календарного года, после которого возможность направить уведомление за соответствующий период утрачивается. Здесь учитывается общая сумма налогов, рассчитанных налоговым органом, — п. 4 ст. 52 НК РФ.