Как переоформить договор

Для переоформления договора сначала определите, какое юридическое действие требуется. Человек может хотеть изменить условия действующего договора, передать его другому лицу либо прекратить прежние отношения. Ответ на вопрос, как переоформить договор, начинается с определения цели. От неё зависит, какие положения закона применять и что именно писать в соглашении. Изменение условий и замена участника имеют разные правовые последствия, даже если в разговоре их называют одинаково.

Если участники остаются прежними, а изменить нужно содержание их договорённостей, действует ст. 450 ГК РФ. Она допускает изменение договора по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Кодексом, другими законами или самим договором. Сначала стоит сопоставить желаемые изменения с существующими условиями. Так станет понятно, какие положения требуется изложить заново и какие договорённости должны остаться в силе. Само желание одной стороны переписать документ ещё не означает согласия другой стороны на новые условия.

Форма соглашения об изменении определяется по ст. 452 ГК РФ. По общему правилу она должна быть той же, что и форма договора. Исключение возможно, если другое следует из закона, иных правовых актов, договора или обычаев. При согласовании изменений нужно также определить, как их оформить. Если стороны договорились изменить отдельное условие, предметом соглашения будет это изменение. Для уточнения отдельного условия заключите соглашение об изменении договора; прекращать весь договор для этого не требуется.

Другая ситуация возникает, когда человек хочет оформить договор на себя вместо прежнего участника. Здесь важно выяснить, предполагается ли одновременная передача всех прав и обязанностей. Именно такое действие названо передачей договора в ст. 392.3 ГК РФ ч.1. К сделке применяются правила об уступке требования и о переводе долга. Уступка касается передачи права требования, а перевод долга — передачи обязанности. При замене участника оформите передачу всех прав и обязанностей с соблюдением обоих наборов правил.

При обсуждении передачи договора нужно учитывать обе стороны участия в нём: что прежний участник вправе требовать и что он обязан исполнить. Если речь идёт только об отдельном праве или только об обязанности, это не совпадает с описанной в ст. 392.3 ГК РФ ч.1 одновременной передачей всего договора. Название документа не заменяет его содержания. В соглашении должно быть понятно, какое именно действие согласуют участники, иначе под одним словом «переоформление» они могут понимать разные решения.

Например, вопрос о переоформлении договора на электричество на себя прежде всего касается смены участника отношений. Уточните у поставщика, будет ли происходить передача существующего договора или оформление иных договорных отношений. При передаче всех прав и обязанностей применяются правила об уступке требования и о переводе долга по ст. 392.3 ГК РФ ч.1. За перечнем документов для вашего случая обратитесь к поставщику электричества: запросите порядок оформления и уточните, какие бумаги нужно приложить к заявлению.

Если другая сторона не согласна менять условия, ст. 450 ГК РФ допускает судебное изменение или расторжение при существенном нарушении договора либо в иных случаях, предусмотренных Кодексом, другими законами или договором. Существенным считается нарушение, из-за которого сторона в значительной степени лишается того, на что могла рассчитывать при заключении договора. Не всякое неудобство от прежних условий соответствует этому основанию. Для требования имеет значение само нарушение и то, как оно отразилось на интересах стороны.

До обращения в суд с требованием изменить или расторгнуть договор необходимо направить другой стороне соответствующее предложение. По ст. 452 ГК РФ обратиться с требованием можно после отказа либо неполучения ответа в установленный срок. Если срок не указан в предложении и не установлен законом или договором, применяется тридцатидневный срок. Подтверждение предложения и полученный ответ помогают показать, что этот порядок соблюдён. При этом соблюдение порядка ещё не означает, что существует основание для удовлетворения требования.

Наконец, право на одностороннее изменение не возникает лишь потому, что согласовать переоформление не удалось. Пункт 4 ст. 450 ГК РФ говорит о случаях, когда такое право предоставлено Кодексом, другими законами или договором. Пользоваться им нужно добросовестно и разумно, в предусмотренных пределах. Практический выбор состоит в определении подходящего действия: согласовать изменение, оформить передачу договора либо при наличии оснований добиваться изменения или расторжения через суд. Эти способы нельзя свободно подменять друг другом.