Как передать земельный участок в муниципальную собственность

Если вы хотите, чтобы получателем земли стал муниципалитет, обсудите передачу участка ему в дар. В таком договоре вы выступаете дарителем, а муниципалитет — одаряемым, то есть получателем имущества. Предмет соглашения — передача конкретного земельного участка в собственность без оплаты. Это соответствует конструкции договора дарения по п. 1 ст. 572 ГК РФ.

Можно договориться и о будущей передаче земли. Для этого обещание подарить участок должно быть оформлено в надлежащей форме и ясно выражать намерение передать именно этот объект конкретному получателю. Обещание подарить всё имущество либо его часть без указания конкретного предмета ничтожно, то есть юридической силы не имеет. Такие условия закреплены в п. 2 ст. 572 ГК РФ.

Если вы рассчитываете получить за участок вещь, право или встречное обязательство, назвать такую передачу дарением нельзя. Перед выбором договора определите, предполагается ли что-либо взамен земли. При встречном предоставлении договор не признаётся дарением по п. 1 ст. 572 ГК РФ.

Когда задача заключается в прекращении вашей собственности на землю, предусмотрен отказ от права. Для этого собственник направляет заявление в орган регистрации прав. Дата подачи заявления и дата прекращения собственности различаются: право заканчивается при государственной регистрации его прекращения. Такой порядок установлен п. 2 ст. 53 ЗК РФ. Отказ оформляет прекращение вашего права; для передачи выбранному получателю обращайтесь к договору дарения.

Проверьте также, на каком праве вы владеете участком. При постоянном бессрочном пользовании или пожизненном наследуемом владении заявление об отказе направляют в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления. Для гражданина к нему прилагают копию документа, удостоверяющего личность. Это отдельный порядок по п. 3 ст. 53 ЗК РФ.