Как отозвать поданное заявление

Чтобы отозвать заявление, сначала определите, какую процедуру вы хотите остановить. Просьба вернуть иск, прекращение регистрации недвижимости и отзыв жалобы имеют разные последствия. Проверьте также, успели ли принять решение: для иска имеет значение принятие к производству, для недвижимости — завершение регистрации или отказ, для жалобы — решение по существу обращения. Эти границы установлены ст. 135 ГПК РФ, ст. 31 218-ФЗ о госрегистрации недвижимости и ст. 11.4 закона № 210-ФЗ соответственно.

Если вы передумали оформлять недвижимость, подайте совместное заявление лиц, которые представили первоначальное заявление и документы. Обратиться можно до проведения кадастрового учёта, регистрации прав либо отказа в них. При регистрации права на основании договора заявление о прекращении регистрации и возврате документов подают все стороны договора. Если документы на регистрацию представил нотариус, заявление о прекращении может представить он — ч. 1 и 2 ст. 31 218-ФЗ о госрегистрации недвижимости.

Для жилья, которое приобретается с использованием кредита или целевого займа другого юридического лица, действует дополнительное условие. Если прекращается регистрация прав, связанных с отчуждением или обременением такого жилья, к совместному заявлению сторон сделки прикладывают документ о согласии кредитора или займодавца. Это требование ч. 4 ст. 31 218-ФЗ о госрегистрации недвижимости. Учёт и регистрацию, начатые по требованию судебного пристава-исполнителя, прекращают по судебному акту либо по требованию пристава: основание зависит от того, как была начата процедура, — ч. 5 той же статьи.

После представления предусмотренного законом заявления, судебного акта или требования пристава учёт и регистрацию прекращают не позднее следующего рабочего дня. Орган регистрации прав должен направить уведомление с датой прекращения. Ориентируйтесь на эту дату при выяснении результата обращения — ч. 3 и 7 ст. 31 218-ФЗ о госрегистрации недвижимости.

Если речь об иске, подайте в суд заявление о его возвращении. Оно должно поступить до вынесения определения о принятии иска к производству: именно такой момент указан в п. 6 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ. Решение вернуть иск судья излагает в определении с обоснованием возврата. По ч. 2 этой статьи определение выносится в течение пяти дней со дня поступления заявления в суд; заявителю вручают или направляют его вместе с заявлением и приложенными документами. Возможность повторного обращения предусмотрена ч. 3 этой статьи при устранении допущенного нарушения.

Если подана жалоба на решение или действие при предоставлении государственной услуги по лицензированию, её можно отозвать до принятия решения. Для этого заявитель подаёт заявление об отзыве жалобы. Разрешительный орган отказывает в её рассмотрении по п. 3 ч. 13 ст. 11.4 закона № 210-ФЗ. Прежде чем обращаться, оцените последствие: повторно направить жалобу по тем же основаниям после отзыва нельзя — ч. 7 этой статьи. Правило относится к жалобе в соответствующей процедуре лицензирования.