Как отказаться от земельного пая
Отказ от пая оформляется через государственную регистрацию прекращения права собственности. Состав приложений к заявлению зависит от того, зарегистрировано ли ваше право в Едином государственном реестре недвижимости.
Коротко
Нужно подать заявление собственника о государственной регистрации прекращения права на земельный пай вследствие отказа от него. Приложите документ о праве на долю, если право ещё не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. При регистрации прекращения вашего права одновременно регистрируется собственность субъекта Российской Федерации или муниципального образования.
Ответ подробно: отказ от земельной доли
Чтобы отказаться от земельного пая сельхозназначения, собственнику нужно заявить об отказе от права и оформить государственную регистрацию его прекращения. Для земельной доли предусмотрено заявление собственника: оно служит основанием регистрационного действия. Обращение нужно адресовать органу регистрации прав. Такой порядок закреплён в ч. 1 ст. 56 Закона № 218-ФЗ.
Перед подачей определите, зарегистрировано ли ваше право в Едином государственном реестре недвижимости — ЕГРН. От этого зависит, нужен ли документ на пай в приложении к заявлению. Если запись о собственности уже есть в ЕГРН, предоставлять документ, устанавливающий или удостоверяющий право на долю, не требуется. Если право ранее не регистрировалось, приложите такой документ к заявлению об отказе — ч. 2 ст. 56 Закона № 218-ФЗ.
Доля после отказа поступает в собственность субъекта Российской Федерации или муниципального образования. Регистрация этой собственности происходит при регистрации прекращения вашего права. Подавать отдельное заявление о возникновении или переходе права к публичному собственнику для этого не нужно. Эти действия связаны между собой правилами ч. 4 ст. 56 Закона № 218-ФЗ.
После оформления перехода орган регистрации прав обязан уведомить вас как заявителя. Для направления уведомления установлен срок: пять рабочих дней с даты государственной регистрации собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования. Отсчёт связан именно с регистрацией, а не с днём подачи вашего заявления. Уведомление также направляется соответствующему органу государственной власти субъекта Российской Федерации или органу местного самоуправления — ч. 5 ст. 56 Закона № 218-ФЗ.
Что говорит закон: основание прекращения права
Текст — из базы законов «ВРУЦКИЙ ПРАВО».
Порядок действий: оформление отказа от пая
Сначала определите состав приложений, затем подайте заявление о регистрации прекращения права.
- 1Определите, нужно ли приложить документ на долюЕсли право уже зарегистрировано в ЕГРН, документ о нём предоставлять не требуется. Для ранее не зарегистрированного права подготовьте документ, устанавливающий или удостоверяющий право на земельную долю, — ч. 2 ст. 56 Закона № 218-ФЗ.
- 2Подайте заявление собственникаОбратитесь в орган регистрации прав с заявлением о государственной регистрации прекращения собственности вследствие отказа от земельной доли. Основание для регистрации — заявление по ч. 1 ст. 56 Закона № 218-ФЗ.
- 3Получите уведомление о регистрацииОрган регистрации прав направляет заявителю уведомление в течение пяти рабочих дней после регистрации собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования — ч. 5 ст. 56 Закона № 218-ФЗ.
Документы: приложения при отказе от земельного пая
Документ о праве на долю прилагается только тогда, когда право ранее не было зарегистрировано в ЕГРН, — ч. 2 ст. 56 Закона № 218-ФЗ.
| Документ |
|---|
| Заявление собственника о государственной регистрации прекращения права собственности на земельную долю вследствие отказа |
| Документ, устанавливающий или удостоверяющий право на земельную долю, если право ранее не зарегистрировано в ЕГРН |
Частые вопросы: судьба пая и уведомление собственника
Практические вопросы собственника земельного пая.
Можно ли оформить отказ, если право на пай ещё не зарегистрировано в ЕГРН?
Да, прекращение ранее не зарегистрированного права вследствие отказа предусмотрено ст. 56 Закона № 218-ФЗ. К заявлению в этом случае приложите документ, который устанавливает или удостоверяет ваше право на земельную долю.
Кому достанется пай после отказа?
При прекращении вашей собственности регистрируется право субъекта Российской Федерации или муниципального образования, к собственности которого относится доля. Для этой регистрации отдельного заявления о возникновении или переходе права не требуется — ч. 4 ст. 56 Закона № 218-ФЗ.
Когда заявителю направят уведомление?
Уведомление направляет орган регистрации прав в течение пяти рабочих дней с даты регистрации собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования на долю. Именно это событие запускает срок направления уведомления по ч. 5 ст. 56 Закона № 218-ФЗ.
Услуги и темы рядом
Материалы о праве на пай и сельскохозяйственных землях.
Не откладывайте защиту