Как определяется размер лизинговых платежей

Чтобы понять, какая оплата лизинга согласована, начните с условий договора о сумме и периодичности платежей. Стороны определяют их при заключении договора с учетом закона. Речь идет не только о величине очередного перечисления: лизинговые платежи охватывают всю сумму за весь срок договора. Способ расчетов тоже закрепляют в договоре. Это позволяет отличить общую стоимость исполнения от суммы, которую предстоит внести в конкретный период, — п. 1 и 2 ст. 28 164-ФЗ (лизинг).

В общую сумму входят несколько составляющих. Лизингополучатель возмещает лизингодателю затраты на приобретение имущества и его передачу, а также затраты на другие услуги, предусмотренные договором. Кроме возмещения затрат, платежи включают доход лизингодателя. Когда вы выясняете состав оплаты, сопоставляйте условия об услугах с условиями о платежах: расходы на такие услуги закон связывает именно с договором. Состав лизинговых платежей определен в п. 1 ст. 28 164-ФЗ (лизинг).

Если вы рассчитываете получить имущество в собственность, посмотрите, как согласована выкупная цена. Она может входить в общую сумму договора, когда предусмотрен переход права собственности к лизингополучателю. Включение выкупной цены — возможность, а не обязательная составляющая любого лизингового платежа. Для понимания полной оплаты нужно сопоставить условие о переходе собственности с условием о цене выкупа. Это различие следует учитывать при чтении договора по п. 1 ст. 28 164-ФЗ (лизинг).

Оплата возможна и продукцией, произведенной с помощью предмета лизинга. При таком способе расчетов цену продукции согласуют лизингополучатель и лизингодатель. Значит, для понимания размера исполнения нужно учитывать не только передаваемую продукцию, но и согласованную сторонами цену. Это правило о расчетах в натуральной форме закреплено в п. 2 ст. 28 164-ФЗ (лизинг).

Если размер платежей предполагается изменить, проверьте договорные условия об изменении. По общему правилу стороны могут согласовать новый размер в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в три месяца. При этом договор может предусматривать иное. Для оценки предлагаемой суммы имеют значение и соглашение сторон, и условия о сроках изменения, а не только величина нового платежа — п. 2 ст. 28 164-ФЗ (лизинг).

Отдельный вопрос — с какого момента начинается обязанность платить. По общему правилу она возникает с начала использования предмета лизинга получателем. Однако договор может устанавливать другой момент. Поэтому при определении первого платежа сопоставьте начало использования имущества с условием договора о возникновении обязанности по оплате. Такое разграничение предусмотрено п. 3 ст. 28 164-ФЗ (лизинг).