Как оформить право собственности на недвижимость через Госуслуги

Чтобы оформить право собственности через Госуслуги, заполните размещённую на едином портале форму заявления и прикрепите соответствующие документы. Электронное обращение адресуется органу регистрации прав. При заполнении учитывайте, какая процедура нужна для вашего объекта: регистрация права либо кадастровый учёт вместе с регистрацией. Электронная форма и документы подаются по утверждённым требованиям к заполнению и форматам — ч. 11 ст. 18 218-ФЗ о госрегистрации недвижимости.

К заявлению приложите документы, на основании которых должно быть зарегистрировано право собственности. Если речь о праве по сделке, подготовьте документ, оформляющий эту сделку. Состав приложений связан с основанием обращения: ч. 4 ст. 18 218-ФЗ о госрегистрации недвижимости предусматривает документы — основания учёта или регистрации и другие предусмотренные законом документы. Документы, получаемые посредством межведомственного взаимодействия, заявитель вправе представить по собственной инициативе — ч. 6 той же статьи.

Можно ли отправить заявление без усиленной квалифицированной электронной подписи? Это специальная электронная подпись, о которой говорит ч. 1.2 ст. 18 218-ФЗ о госрегистрации недвижимости. Без неё правообладатель может через единый портал или личный кабинет представить заявление об учёте и регистрации собственности на созданный либо реконструированный объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом. Для такого обращения закон прямо допускает этот способ подписания.

Если оформляете землю, сопоставьте основание обращения с перечнем в ч. 1.2 ст. 18 218-ФЗ о госрегистрации недвижимости. Подача без этой подписи предусмотрена при образовании участков путём раздела или объединения. Она также предусмотрена при перераспределении государственной или муниципальной земли и частного участка на основании решения об утверждении схемы либо согласия на соглашение о перераспределении в соответствии с утверждённым проектом межевания территории.

Для сделки с уже принадлежащей правообладателю недвижимостью предусмотрено обращение через личный кабинет. Правообладатель вправе направить электронное заявление о регистрации прав, которые возникают, изменяются, прекращаются или переходят к другому лицу по такой сделке. Это отдельный способ обращения, описанный в ч. 1.3 ст. 18 218-ФЗ о госрегистрации недвижимости; возможность подачи без квалифицированной подписи соотносите с случаями из ч. 1.2.

Квитанцию об уплате госпошлины разрешается приложить по желанию. Но если при подаче сведений об оплате нет в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах и платёжный документ не приложен, срок регистрации начинает исчисляться с получения органом регистрации прав сведений об оплате — ч. 7 ст. 18 218-ФЗ о госрегистрации недвижимости.

После отправки обратите внимание на уведомление о приёме: оно содержит перечень принятых документов, дату и время их представления. По этим сведениям можно сверить состав обращения с подготовленными приложениями. Такое уведомление предусмотрено ч. 17 ст. 18 218-ФЗ о госрегистрации недвижимости.