Как написать заявление в Росреестр

Чтобы написать заявление в Росреестр, сначала определите, какого действия вы добиваетесь. Например, изменение основных сведений об объекте требует заявления о кадастровом учете. Для созданного или реконструированного индивидуального жилого либо садового дома предусмотрено заявление об учете и регистрации собственности. Обращение должно соответствовать вашей задаче: название органа в адресате еще не объясняет, что нужно сделать с недвижимостью. Виды обращений и порядок их представления связаны со ст. 18 218-ФЗ о госрегистрации недвижимости.

Содержание просьбы соотнесите с документами, на которых она основана. Если требуется зарегистрировать право по сделке, подготовьте документы, подтверждающие это основание. Если обращается представитель, понадобится подтверждение его полномочий. По ч. 4 ст. 18 218-ФЗ о госрегистрации недвижимости к заявлению прилагают документы — основания учета или регистрации, документ о полномочиях представителя и другие предусмотренные законом документы. Набор приложений выбирают под регистрационное действие, которое просит заявитель.

Для личного обращения с бумажными документами гражданину доступно подразделение органа регистрации прав или многофункциональный центр (МФЦ) из опубликованного перечня. Место нахождения недвижимости при таком обращении значения не имеет: это предусмотрено ч. 2 ст. 18 218-ФЗ о госрегистрации недвижимости. Выбирая место подачи, ориентируйтесь именно на перечень принимающих подразделений и центров.

На прием возьмите действующий документ, удостоверяющий личность. Представителю гражданина дополнительно нужна нотариально удостоверенная доверенность, если федеральный закон не предусматривает иное, — ч. 8 ст. 18 218-ФЗ о госрегистрации недвижимости. Когда личность обратившегося установить нельзя, в приеме бумажного заявления откажут непосредственно при подаче. Это касается и случая, когда срок действия удостоверяющего личность документа истек, — ч. 15 той же статьи.

Если недвижимость принадлежит вам и право меняется, прекращается либо переходит по сделке, можно представить электронное заявление через личный кабинет. Такое право собственника предусмотрено ч. 1.3 ст. 18 218-ФЗ о госрегистрации недвижимости. Для юридических лиц электронная подача является общим правилом. Исключение связано с участием физического лица в сделке; для договоров участия в долевом строительстве сохраняется электронная форма — ч. 1.6 этой статьи.

После подачи сохраните уведомление о приеме. Оно подтверждает перечень документов, дату и время их представления. При обращении через МФЦ или электронной отправке уведомление направляют в течение рабочего дня, следующего за днем приема документов органом регистрации прав, — ч. 17 ст. 18 218-ФЗ о госрегистрации недвижимости. Передача принятых МФЦ документов в орган регистрации прав занимает не больше одного рабочего дня по ч. 18 этой статьи. Эти сроки относятся к приему и передаче документов, а уведомление помогает зафиксировать, какой комплект был представлен.