Коротко
Это зависит от вида покупки: можно приобрести долю в обществе, предприятие как имущественный комплекс или отдельные вещи. Для доли учитывают устав и преимущественное право участников, для предприятия — состав передаваемых прав и ограничения по лицензиям. При покупке вещей продавец передаёт товар в собственность, а покупатель принимает и оплачивает его.
Ответ подробно: что именно вы покупаете
Чтобы решить, как купить бизнес, сначала определите, что продавец готов передать. Название предложения само по себе этого не объясняет. За словами о продаже бизнеса может стоять доля в обществе с ограниченной ответственностью, предприятие целиком либо отдельные вещи. Для этих вариантов в ГК РФ предусмотрены разные правила: ст. 93, ст. 559 и ст. 454 соответственно. Покупателю нужно соотнести ожидаемый результат с предметом договора: участие в обществе, приобретение имущественного комплекса или получение конкретного товара.
При покупке доли речь идёт об участии в обществе с ограниченной ответственностью. По ст. 93 ГК РФ доля или её часть может перейти к другому лицу на основании сделки. Если покупатель не является участником общества, нужно учитывать правила продажи третьим лицам. Устав может запрещать такую продажу. Одного согласия продавца на цену недостаточно, чтобы считать вопрос о допустимости покупки решённым: содержание устава имеет прямое значение для выбранного способа приобретения бизнеса.
Отдельный вопрос — преимущественное право покупки. Это возможность участников общества купить продаваемую долю с преимуществом перед сторонним покупателем. По ст. 93 ГК РФ участники пользуются этим правом, если уставом не предусмотрено иное. Порядок его осуществления определяется законом об обществах с ограниченной ответственностью и уставом. Устав также может предусматривать преимущественное право самого общества, когда участники своим правом не воспользовались. Согласовывая покупку, нужно учитывать и эту возможность, а не только договорённость с владельцем доли.
Имеет значение и оплата самой доли её владельцем. Статья 93 ГК РФ разрешает отчуждать долю до полной оплаты лишь в оплаченной части. Объём предлагаемой покупки нужно сопоставить с тем, какая часть уже оплачена. Если устав требует согласия на отчуждение, это условие также нельзя оставить за пределами обсуждения сделки. При предусмотренных статьёй запрете или отсутствии согласия у общества может возникнуть обязанность приобрести долю по требованию участника; для стороннего покупателя это не означает права обойти ограничение.
Другой вариант — договор продажи предприятия по ст. 559 ГК РФ. Предприятие здесь означает имущественный комплекс, который передаётся покупателю в целом. Из передачи исключены права и обязанности, которые продавец не вправе передавать другим лицам. Такой предмет договора отличается от доли в обществе: покупатель договаривается о приобретении комплекса имущества. При обсуждении условий нужно выяснить, что входит в этот комплекс и какие элементы продавец вправе передать, чтобы ожидания покупателя соответствовали содержанию сделки.
Статья 559 ГК РФ отдельно регулирует средства индивидуализации — обозначения, позволяющие отличать предприятие, его продукцию, работы или услуги. К ним относятся коммерческое обозначение, товарный знак и знак обслуживания. Исключительные права на них, а также права использования по лицензионным договорам переходят к покупателю, если договором не предусмотрено иное. Если продолжение работы под прежним обозначением существенно для покупки, нужно сопоставить это ожидание с условиями договора. Исключение из общего правила может быть записано в самом соглашении сторон.
Лицензия на деятельность рассматривается иначе. По ст. 559 ГК РФ полученные продавцом на её основании права не передаются покупателю предприятия, если закон или иные правовые акты не устанавливают иного. Покупку комплекса нельзя автоматически приравнивать к получению разрешения заниматься той же деятельностью. Также передача обязательств, которые покупатель не может исполнить без лицензии, не освобождает продавца перед кредиторами. За неисполнение таких обязательств статья предусматривает солидарную ответственность продавца и покупателя — ответственность обоих перед кредиторами.
Если предмет покупки — отдельные вещи, исходное правило содержится в ст. 454 ГК РФ. Продавец обязуется передать вещь в собственность, покупатель — принять её и уплатить цену. При таком варианте нужно описать приобретаемый товар и согласовать, за что именно вносится оплата. Само употребление слова «бизнес» не превращает продажу вещей в передачу доли или предприятия целиком. Содержание обязательств должно соответствовать тому имуществу, о котором стороны действительно договорились.
Статья 454 ГК РФ распространяет общие положения и на продажу имущественных прав, если их содержание или характер не предполагают иного. Для отдельных видов купли-продажи, включая продажу предприятия, общие положения действуют с учётом специальных правил. Выбор договора начинается с предмета покупки. Адвокат может сопоставить предложенный договор с правилами о доле, предприятии или товаре и объяснить, какие права предусмотрены его условиями и какие ограничения из соответствующей статьи имеют значение для покупки.
Что говорит закон: продажа доли стороннему покупателю
Статья в редакции Федерального закона от 07.07.2025 № 185-ФЗ. Текст — из базы законов «ВРУЦКИЙ ПРАВО».
Что говорит закон: пределы передачи предприятия
Статья в редакции Федерального закона от 18.12.2006 № 231-ФЗ. Текст — из базы законов «ВРУЦКИЙ ПРАВО».
Порядок действий: выбор условий покупки
Последовательность определяется тем, что продавец предлагает передать по договору.
- 1Определите предметУточните, покупаете ли вы долю, предприятие целиком или вещи. Соотнесите предложение со ст. 93, ст. 559 либо ст. 454 ГК РФ.
- 2Уточните ограниченияДля доли изучите устав, преимущественное право и оплату доли по ст. 93 ГК РФ. Для предприятия выясните пределы передачи прав и наличие лицензируемой деятельности по ст. 559 ГК РФ.
- 3Сопоставьте договор с ожиданиямиПри покупке предприятия проверьте условия о средствах индивидуализации по ст. 559 ГК РФ. При покупке вещей определите товар и цену в соответствии со ст. 454 ГК РФ.
- 4Согласуйте содержание сделкиОбсудите с продавцом выявленные ограничения и состав покупки. Условия о передаче должны учитывать правила той статьи, которая регулирует выбранный предмет договора.
Документы: материалы для обсуждения сделки
Подготовьте материалы для своего варианта покупки; это не единый обязательный комплект для всех сделок.
| Документ |
|---|
| Проект договора с описанием предмета покупки и условий оплаты |
| Устав общества — при приобретении доли |
| Документы об оплате приобретаемой доли |
| Лицензионные договоры о средствах индивидуализации — если такие права входят в продаваемое предприятие |
| Разрешение или лицензия продавца на деятельность — если покупка предприятия связана с такой деятельностью |
Частые вопросы: условия приобретения бизнеса
Ответы о доле, предприятии и отдельных вещах помогают определить предмет будущего договора.
Можно ли купить долю, если я не участник общества?
По ст. 93 ГК РФ продажа третьему лицу допускается с соблюдением требований закона об обществах с ограниченной ответственностью, если устав её не запрещает. Также учитываются преимущественное право покупки и предусмотренные уставом условия о согласии на отчуждение.
Перейдёт ли лицензия продавца вместе с предприятием?
Общее правило ст. 559 ГК РФ исключает передачу покупателю прав продавца, полученных по разрешению или лицензии на деятельность. Иное может быть установлено законом или другими правовыми актами. Сам договор продажи предприятия не даёт оснований считать такую лицензию переданной.
Чем покупка отдельных вещей отличается от покупки предприятия?
При продаже вещей по ст. 454 ГК РФ продавец передаёт товар, а покупатель принимает его и платит цену. Продажа предприятия по ст. 559 ГК РФ предполагает передачу имущественного комплекса в целом с исключением прав и обязанностей, которые передавать нельзя.
Услуги и темы рядом
Материалы о продаже предприятия и договорах купли-продажи.
Не откладывайте защиту