Где выдают квартиры детям-сиротам

Если вы выясняете, где выдают квартиры сиротам, ориентируйтесь на место жительства. Обязанность предоставить жильё возложена на орган исполнительной власти того субъекта Российской Федерации, где вы живёте. При предоставлении квартиры применяют порядок, установленный законодательством субъекта по месту вашего жительства. Обращение связано именно с региональной системой обеспечения жильём: список получателей формирует орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации — п. 1 и 3 ст. 8 Закона № 159-ФЗ.

В список включают с 14 лет. Законный представитель должен подать заявление в течение трёх месяцев после достижения ребёнком этого возраста или появления оснований для предоставления жилья. Органы опеки и попечительства следят, чтобы представитель вовремя обратился за включением ребёнка в список. Если представитель заявление не подал, они принимают меры для включения ребёнка в список. Достигнув совершеннолетия, человек, которого прежде не включили и который не получил положенное жильё, вправе обратиться самостоятельно — п. 3 ст. 8 Закона № 159-ФЗ.

Получение квартиры и включение в список — разные этапы. Жильё предоставляют по письменному заявлению с 18 лет, а при приобретении полной дееспособности, то есть возможности самостоятельно осуществлять свои права и обязанности, — до совершеннолетия. Региональное законодательство может предусматривать и другие случаи предоставления до 18 лет. По письменному заявлению совершеннолетнего получение жилья возможно после завершения пребывания в организации для сирот, профессионального образования или обучения, службы по призыву либо отбывания наказания — п. 1 ст. 8 Закона № 159-ФЗ.

Если у вас уже есть жильё в собственности или право проживания по социальному найму, основанием для получения квартиры может стать признанная невозможность жить там. Например, помещение признано непригодным либо площадь на каждого проживающего меньше учётной нормы, в том числе станет меньше после вашего вселения. Факт невозможности проживания устанавливают по правилам региона. Эти условия предусмотрены п. 4 и 5 ст. 8 Закона № 159-ФЗ.

При смене места жительства предусмотрено включение в список в другом субъекте Российской Федерации и исключение из списка по прежнему месту жительства. Основание для исключения связано с включением в новом регионе. Если вам уже исполнилось 23 года, право на обеспечение жильём сохраняется до его фактического предоставления — подп. 3 п. 3.1 и п. 9 ст. 8 Закона № 159-ФЗ.

Предоставляемое жильё — это благоустроенная квартира или жилой дом из специализированного жилищного фонда, то есть жилья, которое передают по специальному договору найма. Благоустройство должно соответствовать условиям населённого пункта, а площадь — нормам предоставления по социальному найму. Получатель заключает договор найма специализированного жилого помещения; квартира предоставляется именно на этом основании — п. 1 и 7 ст. 8 Закона № 159-ФЗ.