Где предоставляют квартиры детям-сиротам

Если вы выясняете, где дают квартиры сиротам, ориентир — место жительства. Предоставить жильё обязан орган исполнительной власти того субъекта Российской Федерации, где вы живёте. Порядок предоставления определяет законодательство этого региона. Обращение по жилищному вопросу связано именно с ним, поскольку обеспечение сирот жильём относится к расходным обязательствам субъекта Российской Федерации — п. 1 и 8 ст. 8 Закона № 159-ФЗ.

При переезде в другой регион меняется и место учёта для получения квартиры. Когда человека включают в список получателей жилья в новом субъекте Российской Федерации в связи со сменой места жительства, его исключают из прежнего списка. Порядок такого перехода устанавливает Правительство Российской Федерации. Для переехавшего сироты практический вопрос — включение в список по новому месту жительства, а не сохранение учёта сразу в двух регионах — подп. 3 п. 3.1 ст. 8 Закона № 159-ФЗ.

Получить жильё могут сироты, у которых нет квартиры или дома в собственности, жилья по социальному найму либо права проживания как у члена семьи нанимателя. Если такое помещение есть, право на предоставление другого жилья возникает при признании проживания в прежнем невозможным. Такое признание возможно, в частности, когда на каждого жильца приходится меньше площади, чем положено по учётной норме, или нехватка площади возникнет при вселении сироты. Установление невозможности проживания проходит по региональным правилам — п. 1, 4 и 5 ст. 8 Закона № 159-ФЗ.

Для ребёнка, достигшего 14 лет, уже предусмотрено включение в региональный список получателей жилья. Заявление подают законные представители, а своевременность подачи контролируют органы опеки и попечительства. Если до совершеннолетия человека не включили в список и своё право на жильё он не реализовал, он вправе обратиться с письменным заявлением самостоятельно. Такое право есть и у получившего полную дееспособность до совершеннолетия — п. 3 ст. 8 Закона № 159-ФЗ.

Квартиру предоставляют по письменному заявлению с 18 лет, а при приобретении полной дееспособности — и до совершеннолетия. Региональное законодательство также может предусматривать предоставление жилья раньше 18 лет. По письменному заявлению совершеннолетнего получателя предоставление возможно после окончания пребывания в организации для сирот, профессионального образования, обучения, службы по призыву или отбывания наказания — п. 1 ст. 8 Закона № 159-ФЗ.

Сироте дают квартиру или жилой дом по договору найма специализированного жилого помещения. Жильё должно быть благоустроено применительно к условиям населённого пункта, а площадь определяется по нормам предоставления для социального найма. Это условия самого предоставления жилья, которые нужно учитывать при получении предложения — п. 7 ст. 8 Закона № 159-ФЗ.

Если ожидание затянулось до 23 лет, право на квартиру сохраняется до фактического обеспечения жильём. Достижение этого возраста не прекращает жилищную гарантию для тех, кто относился к соответствующей категории, — п. 9 ст. 8 Закона № 159-ФЗ.