Где получить копию межевого плана земельного участка
Если межевой план использован для внесения сведений в ЕГРН, его копию запрашивают из реестрового дела. За документом может обратиться правообладатель участка; для получения через представителя действуют правила о законном представительстве или нотариальной доверенности.
Коротко
Нужно запросить копию межевого плана из реестрового дела ЕГРН у публично-правовой компании, предоставляющей сведения реестра, если на основании плана внесены сведения об участке. Копию выдают правообладателю, его законному представителю или лицу с нотариальной доверенностью. Получить документ можно на бумаге либо в виде электронного образа.
Ответ подробно: где искать копию плана
Если вы ищете, где найти межевой план своего участка, начните с запроса копии документа из реестрового дела Единого государственного реестра недвижимости — ЕГРН. Этот путь подходит, когда план послужил основанием для внесения сведений в реестр и хранится в деле. Право получить копию такого документа закреплено в ч. 15 ст. 62 218-ФЗ о госрегистрации недвижимости.
Обращение нужно адресовать публично-правовой компании, предоставляющей сведения ЕГРН. В запросе обозначьте нужный результат: копия межевого плана, на основании которого внесены сведения о земельном участке. Укажите, какой участок вас интересует. Такой запрос отличается по предмету от запроса выписки: вам нужен сохранённый документ, а не описание объекта из реестра. Эти формы предоставления сведений разграничены в ч. 6 ст. 62 218-ФЗ о госрегистрации недвижимости.
Получателем полной копии может быть правообладатель участка или его законный представитель. Если поручаете обращение другому лицу, для получения копии ему нужна нотариально удостоверенная доверенность от правообладателя либо его законного представителя. Перед подготовкой запроса определите, кто будет получать документ и на каком основании: круг получателей установлен ч. 15 ст. 62 218-ФЗ о госрегистрации недвижимости.
Выберите удобную форму копии. Закон допускает бумажный документ или электронный образ документа. Если вам требуется именно межевой план, обозначьте это в запросе независимо от выбранной формы выдачи. Возможность получить электронный образ предусмотрена для тех же получателей, что и бумажную копию, — ч. 15 ст. 62 218-ФЗ о госрегистрации недвижимости.
Когда вопрос касается подписей при согласовании границ, может потребоваться только акт согласования, содержащийся в межевом плане. Его копию вправе запросить правообладатель участка, чья личная подпись есть в акте, его представитель, а также лицо, получившее права на соответствующий участок в порядке универсального правопреемства. Для этого документа действует специальное правило ч. 15.1 ст. 62 218-ФЗ о госрегистрации недвижимости.
Ожидание ответа отсчитывается от получения запроса публично-правовой компанией. Общий срок предоставления сведений составляет не более трёх рабочих дней, если законом не установлен другой срок. Ориентируйтесь именно на дату получения запроса компанией, когда оцениваете срок выдачи копии: это точка отсчёта по ч. 9 ст. 62 218-ФЗ о госрегистрации недвижимости.
Если запрошенных сведений в ЕГРН нет, компания направит уведомление об их отсутствии. Если предоставление запрещено федеральным законом, ответом будет обоснованное решение об отказе. Для обоих ответов предусмотрено не более трёх рабочих дней с получения запроса. Сохраните полученный ответ: решение об отказе можно обжаловать в судебном порядке по ч. 12 ст. 62 218-ФЗ о госрегистрации недвижимости.
Что говорит закон: кому выдаётся копия
Статья в редакции Федерального закона от 23.05.2025 № 105-ФЗ. Текст — из базы законов «ВРУЦКИЙ ПРАВО».
Порядок действий: запрос копии межевого плана
Определите нужный документ и основание для его получения по ст. 62 218-ФЗ о госрегистрации недвижимости.
- 1Выберите предмет запросаУкажите земельный участок и попросите копию межевого плана из реестрового дела. Если нужны только подписи о согласовании границ, определите, подходит ли запрос копии акта по ч. 15.1 ст. 62.
- 2Подготовьте обращениеОбозначьте, кто запрашивает копию: правообладатель или представитель. Для представителя по доверенности предусмотрено её нотариальное удостоверение. Выберите бумажную копию или электронный образ по ч. 15 ст. 62.
- 3Направьте запрос и получите ответАдресуйте запрос публично-правовой компании, предоставляющей сведения ЕГРН. Общий срок по ч. 9 ст. 62 — до трёх рабочих дней с его получения компанией. При отказе изучите мотивы решения; ч. 12 ст. 62 допускает судебное обжалование.
Документы: запрос межевого плана и доверенность
Доверенность нужна при получении копии представителем по доверенности — ч. 15 ст. 62 218-ФЗ о госрегистрации недвижимости.
| Документ |
|---|
| Запрос о выдаче копии межевого плана из реестрового дела ЕГРН |
| Нотариально удостоверенная доверенность от правообладателя или его законного представителя — при обращении представителя по доверенности |
Частые вопросы: получение документов из ЕГРН
Для копии плана и копии акта согласования предусмотрены разные правила доступа.
Можно ли получить межевой план в электронном виде?
Да, правообладатель и уполномоченные представители могут получить электронный образ документа, который хранится в реестровом деле и послужил основанием для внесения сведений в ЕГРН. Бумажная форма также доступна по ч. 15 ст. 62 218-ФЗ о госрегистрации недвижимости.
Где искать акт, в котором я подписал согласование границ?
Запросите из ЕГРН копию акта согласования, содержащегося в межевом плане. По ч. 15.1 ст. 62 218-ФЗ о госрегистрации недвижимости это право есть у правообладателей участков, чьи личные подписи содержатся в акте, их представителей и универсальных правопреемников.
Что делать, если вместо копии пришёл отказ?
Прочитайте основание отказа и сохраните решение для обжалования. По ч. 12 ст. 62 218-ФЗ о госрегистрации недвижимости отказ должен быть обоснованным и может быть оспорен в суде. При отсутствии запрашиваемых сведений направляется уведомление об их отсутствии.
Услуги и темы рядом
Материалы о межевом плане и вопросах межевания земельных участков.
Не откладывайте защиту