Где можно составить договор купли-продажи

Составить договор купли-продажи можно дома, при встрече с другой стороной или на консультации у адвоката. Для письменной формы значение имеет содержание документа и его подписание, а не адрес, по которому набран текст. Если продавец и покупатель готовят документ самостоятельно, им нужно выразить в нём содержание своей сделки и поставить подписи. Такое требование к письменному оформлению закреплено в п. 1 ст. 160 ГК РФ.

К адвокату можно обратиться за составлением текста, который отражает договорённость сторон. При обращении полезно объяснить, какую именно покупку вы оформляете и как хотите закрепить условия. Но выбор составителя не решает вопрос о нотариальном удостоверении. Даже подготовленный адвокатом документ нужно удостоверить, когда для сделки обязательна нотариальная форма: основания её применения указаны в п. 2 ст. 163 ГК РФ.

Поэтому перед выбором места подписания отделите две задачи: подготовить договор и соблюсти требуемую форму. Нотариус нужен в случаях, предусмотренных законом, а также когда стороны согласовали нотариальное удостоверение. Договорённость об обращении к нотариусу имеет значение и тогда, когда закон допускает для этой сделки другую форму. Это правило п. 2 ст. 163 ГК РФ стоит учитывать при согласовании порядка оформления покупки.

Удостоверяя сделку, нотариус проверяет её законность, в том числе право продавца и покупателя её совершить. Это отличается от работы над формулировками проекта. Если вы уже подготовили текст, обязательное удостоверение всё равно остаётся самостоятельным действием. Содержание нотариальной проверки определено в п. 1 ст. 163 ГК РФ. Выбирая, к кому обратиться, соотнесите нужную вам услугу с этой задачей.

При оформлении на бумаге документ подписывают участники сделки либо лица, которых они надлежащим образом уполномочили. Если договор подписывает представитель, вопрос его полномочий относится к соблюдению письменной формы. Передача проекта другой стороне для ознакомления ещё не завершает оформление: документ должен быть подписан по правилам п. 1 ст. 160 ГК РФ.

Если вам удобнее оформить договор электронно, письменная форма также возможна. Используемые средства должны позволять воспроизвести содержание сделки без изменений, а способ подписания — достоверно определить человека, выразившего волю. При этом учитываются специальные требования закона, иных правовых актов или соглашения сторон к установлению личности. Эти условия предусмотрены п. 1 ст. 160 ГК РФ; удобство обмена текстом нужно сочетать с их соблюдением.

Когда нотариальное удостоверение обязательно, ограничиваться подписанием подготовленного текста нельзя. Нарушение обязательной нотариальной формы влечёт ничтожность сделки — её недействительность по п. 3 ст. 163 ГК РФ. Место составления проекта в такой ситуации выбирают по удобству, а завершают оформление с соблюдением нотариальной формы. Распечатка договора после консультации не устраняет эту обязанность.