Должны ли сироты платить за предоставленную квартиру

Если вы получили квартиру как сирота, начните с договора: он определяет, на каком основании вы занимаете жильё. Для нанимателя государственного или муниципального жилого помещения обязанность оплачивать жильё и коммунальные услуги возникает с заключением договора. Такое правило закреплено в п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ. Для договора социального найма момент тот же — его заключение, согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ.

На вопрос, платят ли за квартиру сироты, ответ для нанимателя положительный. Получение жилья не освобождает от текущих платежей. По ч. 1 ст. 153 ЖК РФ их нужно вносить своевременно и полностью. Когда вы разбираетесь с квитанцией, различайте плату за пользование квартирой, содержание жилого помещения и коммунальные услуги: основание для освобождения от одного платежа нельзя переносить на остальные расходы.

Плата за наём — это плата за пользование жилым помещением. От неё освобождаются граждане, признанные малоимущими в установленном порядке и занимающие квартиру по договору социального найма. Оба условия предусмотрены ч. 9 ст. 156 ЖК РФ. Если у вас договор найма специализированного жилого помещения, не приравнивайте его к социальному найму при решении вопроса об этом освобождении. Сопоставьте название и условия своего договора с основанием льготы.

Размер расходов также связан с характеристиками квартиры. Плату за наём и содержание для нанимателей государственного или муниципального жилья определяют исходя из занимаемой общей площади — ч. 2 ст. 156 ЖК РФ. При проверке начислений сравните площадь, использованную в расчёте, с площадью занимаемого помещения. Размер платы за пользование зависит ещё от качества квартиры, её благоустройства и расположения дома, как предусмотрено ч. 4 ст. 156 ЖК РФ.

Кто устанавливает плату, тоже имеет значение для проверки квитанции. Для нанимателей размер платы за наём и содержание устанавливают органы местного самоуправления. В городах федерального значения действует правило об органе государственной власти соответствующего субъекта с предусмотренной законом возможностью передачи полномочий. Основание — ч. 3 ст. 156 ЖК РФ. Сумму в своей квитанции сопоставляйте с установленным размером платы, учитывая площадь квартиры.

Если завышена именно плата за содержание, можно письменно обратиться к управляющей организации с заявлением о выплате штрафа. По ч. 11 ст. 156 ЖК РФ он составляет пятьдесят процентов превышения начисленной платы над правильной суммой. Исключения касаются ошибки по вине нанимателя и нарушения, устранённого до обращения или оплаты. На проверку расчёта и решение по заявлению отводится не позднее тридцати дней со дня его поступления — ч. 12 ст. 156 ЖК РФ.