Для какой стороны заключение договора обязательно

Чтобы определить, для какой стороны заключение договора обязательно, сначала установите вид отношений. При публичном договоре обязанность лежит на лице, которое продаёт товары, выполняет работы или оказывает услуги каждому обратившемуся по характеру своей приносящей доход деятельности. Это относится, например, к розничной торговле, услугам связи, медицинскому и гостиничному обслуживанию. При возможности исполнить договор отказ ограничен законом. Оказывать предпочтение одному обратившемуся перед другим можно лишь в предусмотренных случаях — п. 1 и 3 ст. 426 ГК РФ.

Если уже подписан предварительный договор, заключить основной обязуются обе стороны. Проверьте форму предварительного договора: она должна соответствовать форме основного, а при отсутствии установленной формы нужна письменная. Нарушение этого требования делает предварительный договор ничтожным. В нём также должны быть условия, позволяющие определить предмет, и условия, о согласовании которых заявила сторона при его заключении, — п. 1–3 ст. 429 ГК РФ.

Для исполнения предварительной договорённости имеет значение срок. Основной договор заключают в срок, записанный в предварительном, а если срок не определён — в течение года после его заключения. Если контрагент уклоняется, отсчитывайте шесть месяцев для заявления требования о понуждении от момента неисполнения обязательства заключить основной договор. Предложение заключить основной договор следует направить до окончания срока его заключения: прекращение обязательств связано с условиями п. 6 ст. 429 ГК РФ. Сроки заключения и обращения с требованием предусмотрены п. 4 и 5 этой статьи.

При открытии банковского счёта обязанность возникает у банка, если клиент обращается на объявленных банком условиях для счетов соответствующего вида и эти условия отвечают закону и банковским правилам. Возможность отказа связана, в частности, с отсутствием возможности принять клиента на обслуживание либо с разрешёнными законом или иными правовыми актами случаями — п. 2 ст. 846 ГК РФ ч.2.

Далее выясните, кто направил оферту — предложение заключить договор, в том числе проект договора. Если обязан её получатель, он должен в течение тридцати дней сообщить о согласии, отказе или предложить другие условия протоколом разногласий. Отправитель, получивший такой протокол, вправе передать спор об условиях в суд в течение тридцати дней после его получения либо истечения срока для согласия — п. 1 ст. 445 ГК РФ.

Если обязан отправитель проекта, другая сторона может направить ему протокол разногласий в течение тридцати дней. На ответ о принятии новой редакции или отклонении протокола также отведено тридцать дней после получения. Отклонение или отсутствие ответа позволяет передать разногласия суду. Эти сроки действуют с учётом иных сроков закона, правовых актов или соглашения сторон — п. 2 и 3 ст. 445 ГК РФ.

При уклонении обязанной стороны можно требовать через суд заключения договора, а при необоснованном уклонении — возмещения причинённых убытков. По общему правилу договор будет заключён на условиях судебного решения с его вступлением в законную силу — п. 4 ст. 445 ГК РФ. Для основного договора после предварительного суд может указать иной момент заключения — п. 5 ст. 429 ГК РФ.