Что значит заключить сделку

Выражение «заключить сделку» обычно используют, когда говорят о договорённости между людьми или организациями. Однако для юридического смысла важна цель действия. По ст. 153 ГК РФ сделка направлена на гражданские права и обязанности. Под этим понимаются возможности и обязательства участников гражданских отношений. Совершая сделку, участник стремится создать их, поменять уже существующие либо прекратить. Смысл выражения связан прежде всего с правовым содержанием действия, а не с самим словом «договорились».

Установление прав и обязанностей означает, что участники направляют свою волю на появление отношений между ними. Изменение касается уже существующих отношений: стороны хотят придать им другое содержание. Прекращение означает направленность действия на завершение соответствующих прав и обязанностей. Все эти цели охватываются понятием сделки в ст. 153 ГК РФ. Сделка, следовательно, не обязательно означает начало нового сотрудничества: она может касаться и отношений, которые уже существуют между участниками.

Слова «сделка» и «договор» близки, но их объём различается. Статья 154 ГК РФ относит к договорам двухсторонние и многосторонние сделки. Значит, договор представляет собой разновидность сделки. Когда речь именно о заключении договора, недостаточно рассматривать намерение только одного участника. По п. 3 ст. 154 ГК РФ требуется согласованная воля двух сторон либо трёх и более сторон. Согласованность здесь означает, что выраженная воля участников относится к общей договорённости, а не к разным желаемым условиям.

При этом сделка может быть односторонней. В п. 2 ст. 154 ГК РФ определяющим названо выражение воли одной стороны, которого необходимо и достаточно для её совершения. Такая возможность должна следовать из закона, иных правовых актов или соглашения сторон. Нельзя считать любое собственное намерение односторонней сделкой только потому, что другой человек его не поддержал. Сначала нужно установить основание, по которому воля одной стороны достаточна для соответствующего действия.

Отсюда следует различие между бытовым выражением и юридическим описанием. Если собеседник говорит «сделка заключена», полезно уточнить, имеет ли он в виду договор или одностороннее действие. Для договора существенна согласованная воля его сторон; для односторонней сделки действует иной признак, прямо указанный в ст. 154 ГК РФ. Само употребление слова «сделка» ещё не объясняет, какая из этих конструкций имеется в виду.

Чтобы понять смысл конкретной договорённости, начните с её содержания: какие права и обязанности участники хотят создать, изменить либо прекратить. Затем определите, чья воля нужна для этого действия. Эти вопросы связывают понятие сделки из ст. 153 ГК РФ с делением сделок по ст. 154 ГК РФ. Они позволяют точнее описать намерение участников, но сами определения не устанавливают, что любая названная ими договорённость уже привела к желаемому результату.