Что входит в стоимость коммунальных услуг

Чтобы понять, что входит в стоимость коммунальных услуг, отделите оплату ресурсов от расходов на жилье. В коммунальную часть входят холодная и горячая вода, электрическая и тепловая энергия, газ, в том числе бытовой в баллонах. При печном отоплении сюда относится твердое топливо. Также оплачиваются отведение сточных вод и обращение с твердыми коммунальными отходами, то есть сбор и дальнейшее обращение с бытовым мусором — ч. 4 ст. 154 ЖК РФ.

Если квартира принадлежит вам, содержание жилья оплачивается отдельно от коммунальных услуг. Эта часть платежа охватывает управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества, а также коммунальные ресурсы на его использование и содержание. Отдельным платежом является взнос на капитальный ремонт — ч. 2 ст. 154 ЖК РФ.

Для нанимателя по договору социального найма предусмотрены плата за наем, содержание жилья и коммунальные услуги. Капитальный ремонт общего имущества финансирует собственник жилищного фонда — ч. 1 ст. 154 ЖК РФ. Владелец отдельного жилого дома несет расходы на содержание и ремонт дома и оплачивает коммунальные услуги по договорам — ч. 3 той же статьи.

Расположение расходов на общедомовые ресурсы зависит от управления домом. При непосредственном управлении собственниками, а также когда способ управления не выбран или не реализован, эти ресурсы входят в плату за коммунальные услуги — ч. 5 ст. 154 ЖК РФ.

Сумму за потребление рассчитывают по показаниям приборов учета, а при их отсутствии — по нормативам. Тарифы устанавливают уполномоченные органы государственной власти субъектов Российской Федерации. Для отопления предусмотрен также расчет по ценам в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию в установленных законом случаях — ч. 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ.