Что такое ТКО в коммунальных платежах

Если в коммунальных платежах вы встретили обозначение «ТКО», речь идёт о твёрдых коммунальных отходах. Название оплачиваемой услуги в законе — «обращение с твердыми коммунальными отходами». Для понимания платежа сначала нужно определить, к какой части расходов на жильё он относится. Обращение с отходами включено в коммунальные услуги по ч. 4 ст. 154 ЖК РФ.

Это та же группа платежей, к которой относятся холодная и горячая вода, электрическая и тепловая энергия, газ, отведение сточных вод. Поэтому вопрос о ТКО касается оплаты коммунальной услуги. При чтении начислений ориентируйтесь на содержание названия: плата связана с обращением с отходами. Именно такой вид услуги назван в перечне ч. 4 ст. 154 ЖК РФ.

Если квартира принадлежит вам, общая плата за жилое помещение и коммунальные услуги складывается из нескольких частей. Собственник оплачивает содержание жилья, вносит взнос на капитальный ремонт, а также платит за коммунальные услуги. Платёж за ТКО относится к последней части этого перечня. Содержание и капитальный ремонт имеют свои позиции в структуре расходов собственника — ч. 2 ст. 154 ЖК РФ.

Плата за содержание жилья охватывает управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества, а также коммунальные ресурсы, которые используются при его содержании. Когда вы сопоставляете названия платежей, различайте расходы на общее имущество и услугу по обращению с отходами. Их место в составе платы определяется ч. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ.

Для нанимателя по договору социального найма предусмотрена другая структура: пользование жилым помещением, его содержание и коммунальные услуги. Значит, разбираться с обозначением ТКО приходится и тому, кто занимает жильё по такому договору. Здесь плата за обращение с отходами также относится к коммунальным услугам, а плата за наём — к отдельной части расходов — ч. 1 и 4 ст. 154 ЖК РФ.

Если вы собственник жилого дома, расходы на содержание и ремонт дома также сочетаются с оплатой коммунальных услуг. Такие услуги оплачиваются в соответствии с договорами с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Это правило закреплено в ч. 3 ст. 154 ЖК РФ; обращение с ТКО названо среди коммунальных услуг в части 4 той же статьи.

Выбор непосредственного управления домом собственниками не меняет принадлежность платы за ТКО к коммунальным услугам. Такое же правило действует, когда способ управления домом не выбран либо выбран, но не реализован. Для этих случаев состав коммунальных платежей описан в ч. 5 ст. 154 ЖК РФ. Так что расшифровка ТКО связана с видом оплачиваемой услуги и при этих вариантах управления домом.