Что такое срок депонирования

Чтобы понять, что значит срок депонирования в вашей сделке, нужно различать период нахождения имущества у агента и условие его выдачи получателю. Депонирование означает передачу имущества посреднику для сохранности до возникновения согласованных оснований. Передающую сторону называют депонентом, получателя — бенефициаром, а посредника — эскроу-агентом. Все трое заключают договор. Агент принимает имущество, обеспечивает его сохранность и передаёт получателю на условиях договора — п. 1 ст. 926.1 ГК РФ ч.2.

Период депонирования стороны должны указать в договоре. При этом для действия договора эскроу установлен предел: пять лет. Если стороны записали более продолжительный срок либо вообще оставили договор без указания срока, он считается заключённым на пять лет. Поэтому отсутствие записи о сроке не делает хранение бессрочным: закон определяет продолжительность действия такого договора — п. 1 ст. 926.1 ГК РФ ч.2.

Ожидать окончания всего периода для получения имущества нужно не всегда. Основанием передачи могут быть действия получателя или третьего лица, наступление согласованного события либо установленного договором срока. Когда такое основание возникает, агент обязан передать имущество по условиям договора. Например, если стороны связали выдачу с определённым событием, значение имеет наступление именно этого события, а не только истечение времени — п. 2 ст. 926.1 ГК РФ ч.2.

Если за время действия договора согласованные основания так и не возникли, имущество возвращают депоненту. Истечение срока в этой ситуации не даёт бенефициару права забрать имущество лишь потому, что ожидание закончилось. При чтении договора нужно сопоставить два условия: до какого момента он действует и какое основание предусмотрено для передачи получателю. От этого зависит, кому агент должен передать полученное имущество — п. 2 ст. 926.1 ГК РФ ч.2.

Пока имущество находится у агента, депонент по общему правилу не может им распоряжаться в течение действия договора. Стороны вправе предусмотреть иное в договоре. При этом обязательство депонента перед получателем по передаче имущества считается исполненным уже при передаче агенту. Это два разных последствия депонирования: исполнение обязанности передать имущество и ограничение возможности распоряжаться им — п. 4 и 5 ст. 926.1 ГК РФ ч.2.

Для денег на счёте эскроу посредником выступает банк: он открывает специальный счёт, учитывает и блокирует поступившие средства. До возникновения оснований для их передачи права на деньги принадлежат депоненту, после этой даты — бенефициару. Поэтому, выясняя срок блокирования денег, нужно смотреть вместе период депонирования и договорные основания их передачи. Такой порядок предусмотрен п. 1 ст. 860.7 ГК РФ ч.2.