Что такое притворная сделка

Если вы хотите понять, какие сделки притворные, начните с цели их заключения. Участники оформляют одну сделку, чтобы скрыть другую. Внешняя договорённость служит прикрытием, а настоящая выражает то, чего стороны хотели добиться в действительности. Именно цель прикрыть другую сделку составляет признак притворности по п. 2 ст. 170 ГК РФ. При оценке договора нужно сопоставить его внешнее содержание с действительной договорённостью участников.

Представьте, что стороны назвали договор дарением, но в действительности договорились о продаже вещи за плату. В таком примере вопрос о притворности возникает из расхождения между оформленным дарением и подразумеваемой продажей. Это пример применения п. 2 ст. 170 ГК РФ: чтобы говорить о притворной сделке, нужно установить, какую именно другую сделку хотели прикрыть участники. Одно название договора не раскрывает их действительную цель.

Прикрытие возможно и тогда, когда вид договора остаётся прежним, а скрываются его условия. Например, стороны оформляют продажу с одной ценой, хотя действительно имеют в виду продажу по другой цене. Для понятия притворности различие между двумя видами договоров необязательно: п. 2 ст. 170 ГК РФ прямо охватывает сделку на иных условиях. Вопрос здесь в том, какие условия были внешними, а какие — настоящими.

Что происходит с договором, который использовали как прикрытие? Он ничтожен по п. 2 ст. 170 ГК РФ. Поэтому объяснять отношения сторон только его формулировками неверно: нужно обратиться к скрытой сделке. Закон связывает дальнейшую правовую оценку с существом и содержанием именно той договорённости, которую участники действительно имели в виду, а не с выбранной для прикрытия формой.

Скрытая сделка при этом получает собственную оценку. К ней применяются относящиеся к ней правила — так предписывает п. 2 ст. 170 ГК РФ. Если дарением прикрывали продажу, оценивать настоящую договорённость нужно как продажу. Признание внешней сделки притворной не означает, что любые скрытые условия автоматически допустимы: вопрос об их действии решается по правилам соответствующей сделки.

Мнимая сделка устроена иначе. Её совершают лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия; она ничтожна по п. 1 ст. 170 ГК РФ. При притворности за внешней сделкой стоит другая, которую участники действительно имели в виду. Различие помогает точно поставить вопрос: стороны только изображали договорённость или использовали её, чтобы прикрыть настоящую?

Для разбора вашей ситуации сначала сформулируйте, что было оформлено и о чём участники договорились в действительности. Затем сопоставьте вид сделки и её условия. Так можно обозначить предмет спора о притворности: какое прикрытие использовалось и к какой настоящей договорённости должны применяться правила по п. 2 ст. 170 ГК РФ.