Что такое дачное некоммерческое партнёрство

Дачное некоммерческое партнёрство, сокращённо ДНП, — название объединения, которое граждане создавали для ведения дачного хозяйства. Если в документах вашего объединения осталось это название, его деятельность подчиняется правилам о садоводческих некоммерческих товариществах. Такой порядок действует для ранее созданных дачных партнёрств до приведения их уставов в соответствие с законом — ч. 2 ст. 54 Закона № 217-ФЗ.

Нужно ли из-за этого создавать новую организацию? По общему правилу реорганизация прежнего дачного объединения не требуется. Для владельца участка это означает продолжение работы существующей организации с применением правил о СНТ. Смена законодательного регулирования не обязывает всех участников заново объединяться: исключения из общего правила определяются переходными положениями — ч. 1 ст. 54 Закона № 217-ФЗ.

СНТ расшифровывается как садоводческое некоммерческое товарищество. Это вид товарищества собственников недвижимости. Создавать его могут собственники садовых участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки по земельному законодательству. В пределах территории садоводства собственники вправе создать лишь одно СНТ для управления расположенным там имуществом общего пользования — ст. 4 Закона № 217-ФЗ.

Если вы уже состояли в дачном партнёрстве, членство сохраняется вместе с правом пользоваться общим имуществом, которым управляет организация. Вступление закона в силу не служит самостоятельным основанием для исключения участника. Сохраняется и учёт членов: прежний реестр признаётся реестром членов товарищества. Эти гарантии закреплены в частях 29, 30 и 33 ст. 54 Закона № 217-ФЗ.

Что означает слово «дачный» в документах на землю? Назначения «для ведения дачного хозяйства», «для дачного хозяйства» и «для дачного строительства» равнозначны перечисленным законом садовым назначениям. Такие участки признаются садовыми. При этом сельскохозяйственное производство с видом использования «садоводство» выделено в исключение: его нельзя смешивать с садовыми участками граждан — ч. 7 ст. 54 Закона № 217-ФЗ.

Старые документы о распределении земли также сохраняют значение. Утверждённые до вступления закона в силу проекты организации и застройки территории и другие документы, по которым распределялись участки, действительны. Прежнее дачное назначение территории считается садоводческим. Эти правила позволяют соотнести старые обозначения в документах с нынешним статусом территории — части 25 и 26 ст. 54 Закона № 217-ФЗ.

Общее имущество прежнего объединения по общему правилу признаётся имуществом общего пользования товарищества, а относящиеся к нему земельные участки — участками общего назначения. Для отдельных случаев закон предусматривает исключения. Если земля была в коллективной совместной собственности граждан, такое право признаётся общей долевой собственностью владельцев участков в границах территории: размер долей пропорционален площади их участков — части 14 и 16 ст. 54 Закона № 217-ФЗ.