Что означает кадастровый номер объекта недвижимости

Если вы хотите понять, что значит кадастровый номер объекта недвижимости, начните с его назначения: он позволяет отличить конкретный объект от всех остальных. Каждый объект, сведения о котором включены в Единый государственный реестр недвижимости, получает собственный номер. Присваивает его орган регистрации прав — ч. 1 ст. 5 218-ФЗ о госрегистрации недвижимости.

При поиске сведений об объекте ориентируйтесь именно на его кадастровый номер. Это постоянный идентификатор, то есть обозначение для распознавания объекта. Он сохраняет уникальность во времени и по всей России: номер относится к конкретному объекту, а не служит временной меткой в реестре. Эти свойства закреплены в ч. 1 ст. 5 218-ФЗ о госрегистрации недвижимости.

Номер объекта и номер регистрации права отвечают на разные вопросы. Первый помогает определить, о какой недвижимости идёт речь. Второй обозначает запись о праве, его ограничении или обременении объекта. Если вы выясняете, какая запись касается права, различайте эти обозначения: для записей предусмотрен собственный неизменяемый и неповторяющийся номер — ч. 2 ст. 5 218-ФЗ о госрегистрации недвижимости.

С присвоением кадастровых номеров связано деление территории на округа, районы и кварталы. Такое деление осуществляет орган регистрации прав; сведения об установлении или изменении этих единиц вносят в ЕГРН на основании его правовых актов — ч. 3 ст. 5 218-ФЗ о госрегистрации недвижимости.

Значение номера выходит за пределы ЕГРН. Содержащиеся в реестре кадастровые номера обязательно используют и в других государственных информационных ресурсах, а также при обмене сведениями между ведомствами — ч. 6 ст. 5 218-ФЗ о госрегистрации недвижимости. Это позволяет обращаться к обозначению того же объекта в разных ресурсах.