Чем дарение отличается от договора купли-продажи
Подарок передают без платы и встречных обязательств. Если за имущество предполагается получить деньги, название «дарение» не меняет смысл сделки: при выборе договора нужно исходить из реальных договорённостей сторон.
Коротко
Это различие в том, передаётся ли имущество безвозмездно или за плату. При дарении передающая сторона не получает встречного предоставления: денег, другой вещи, права или обязательства. Если стороны договорились об оплате имущества, дарением такую сделку назвать нельзя. Поэтому выбирать договор нужно по содержанию договорённости, а не по удобству названия.
Ответ подробно: подарок или передача за плату
Главное отличие дарения от купли-продажи — отсутствие встречной платы за передаваемое имущество. Статья 572 ГК РФ связывает дарение с безвозмездностью: даритель, то есть тот, кто делает подарок, передаёт вещь или право без получения чего-либо взамен. Одаряемый — тот, кто принимает подарок. Для сравнения договоров здесь существенна не степень родства сторон, а содержание их договорённости о передаче имущества.
Встречное предоставление не обязательно выражается деньгами. Если получатель должен передать свою вещь, уступить право или принять на себя обязательство в обмен на подарок, ст. 572 ГК РФ исключает признание такой сделки дарением. Поэтому условие о том, что получатель чем-то рассчитывается за имущество, противоречит самой идее подарка. При этом отсутствие денег само по себе ещё не означает, что стороны договорились именно о дарении.
На вопрос, что лучше оформить — договор дарения или договор купли-продажи, нельзя ответить выбором одного названия для любых отношений. Если имущество передают за согласованную плату, оформление подарка не отражает договорённость. Если передача задумана без какой-либо встречной обязанности, речь идёт о дарении. Название документа должно соответствовать тому, о чём стороны действительно условились.
Дарение по ст. 572 ГК РФ может касаться не только вещи: допускается передача имущественного права или освобождение от имущественной обязанности. Возможен и подарок в будущем, но обещание должно быть оформлено надлежащим образом и указывать конкретный предмет и получателя. Общего обещания подарить всё имущество без обозначения предмета недостаточно. Передачу подарка после смерти дарителя эта же статья не допускает: такой договор ничтожен, то есть недействителен. Эти ограничения стоит учитывать, когда под дарением подразумевают любую передачу имущества без оплаты.
Что говорит закон: встречная передача исключает дарение
Текст — из базы законов «ВРУЦКИЙ ПРАВО».
Частые вопросы: выбор договора и условия подарка
Ответы о том, какие договорённости совместимы с дарением по ст. 572 ГК РФ.
Что лучше оформить: договор дарения или договор купли-продажи?
Ориентир — наличие платы или другой обязанности в обмен на имущество. Если получатель должен рассчитаться за передачу, дарение не соответствует условиям сделки. По ст. 572 ГК РФ подарок предполагает отсутствие встречного предоставления.
Можно ли считать передачу подарком, если взамен передают другую вещь?
Обмен вещами исключает дарение, даже если денежного расчёта нет. Статья 572 ГК РФ прямо относит встречную передачу вещи к условиям, при которых договор не признаётся дарением. Назвать одну из передаваемых вещей подарком для этого недостаточно.
Можно ли обещать подарить имущество позднее?
Статья 572 ГК РФ допускает обещание будущего подарка при надлежащем оформлении. В нём должно быть ясно выражено намерение безвозмездной передачи конкретному лицу и определён предмет дарения. Обещание передать дар после смерти дарителя недействительно.
Услуги и темы рядом
Вопросы об оформлении дарения и помощь адвоката по сделкам.
Не откладывайте защиту