Отсутствие согласованного предмета
Из текста и переписки не следует, что именно должно быть передано, выполнено или оказано. Общие формулировки предмет не определяют.
Подтверждение того, что договор не был заключён, в судебном порядке
Доказываю в суде, что договор не был заключён: предмет не определён, существенные условия не согласованы, форма не соблюдена. Незаключённый договор не отменяют — его не было, поэтому неустойка и обеспечение не работают, а переданное возвращается как неосновательное обогащение.
Чем незаключённый договор отличается от недействительного
Недействительная сделка существует, но лишается силы судом или законом. Незаключённого договора не было никогда: соглашения по существенным условиям стороны не достигли. Поэтому по нему нет ни неустойки, ни обеспечения, а переданное возвращается как неосновательное обогащение.
Когда договор признают незаключённым
Пороки, при которых соглашения между сторонами так и не возникло
- Не согласован предметУсловие о предмете существенно всегда. Без него соглашения нет, сколько бы страниц ни занимал текст.п. 1 ст. 432 ГК
- Нет условия, названного законом существеннымДля каждого вида договора закон называет свои обязательные условия; их отсутствие означает, что соглашение не достигнуто.п. 1 ст. 432 ГК
- Сторона заявляла о необходимости согласовать условиеЛюбое условие, по которому по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение, становится существенным, и без согласия по нему договора нет.
- Не соблюдена форма, обязательная по соглашению сторонЕсли стороны условились заключить договор в определённой форме, он считается заключённым только после придания ему этой формы, даже когда закон её не требует.п. 1 ст. 434 ГК
- Требовался единый документВ случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, договор в письменной форме заключается только путём составления одного документа, подписанного сторонами.п. 4 ст. 434 ГК
- По реальному договору имущество не передавалосьЕсли для заключения необходима передача имущества, договор считается заключённым с момента такой передачи, а не подписания бумаги.п. 2 ст. 433 ГК
- Акцепт не был полным и безоговорочнымОтвет на иных условиях акцептом не является: он признаётся отказом от акцепта и одновременно новой офертой.ст. 438, 443 ГК
- Договор навязывают ссылкой на молчаниеМолчание не является акцептом, если иное не вытекает из закона, соглашения сторон, обычая или прежних деловых отношений сторон.п. 2 ст. 438 ГК
Проверять придётся и собственное поведение: сторона, принявшая исполнение или иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания его незаключённым, если это противоречит принципу добросовестности.
Чего делать нельзя
Четыре ошибки, которые в гражданском деле стоят денег и месяцев — Подтвердить, что договор не был заключён
- Не тяните со сроком. Общий срок исковой давности — три года, и по части требований он считается не с момента спора, а с того дня, когда вы узнали о нарушении. Пропущенный срок восстанавливают редко и только по уважительной причине, подтверждённой документом.
- Не подписывайте то, что не прочли целиком. Соглашение, расписка, акт, мировое — любой подписанный документ становится доказательством против вас быстрее, чем в вашу пользу. Если торопят с подписью, это само по себе повод не подписывать.
- Не ведите переписку на эмоциях. Сообщения и голосовые приобщаются к делу целиком, а не выборочно. Фраза, сказанная в сердцах, читается в суде как признание.
- Не уничтожайте документы и переписку. Даже то, что кажется невыгодным, чаще работает на вас: без полной картины нельзя выстроить позицию, а пропажа переписки у одной стороны суд обычно толкует не в её пользу.
Что доказывается при незаключённости
Семь обстоятельств, каждое из которых само по себе решает спор
Отсутствие иных существенных условий
Названных законом существенными или необходимыми для этого вида договора: срок, объём, цена там, где закон требует их согласования.
Заявление стороны о согласовании условия
Если такое заявление было, а согласия по условию нет, договор не заключён независимо от остального содержания.
Показать всеСвернуть
Несоблюдение формы
Требовался единый документ, подписанный сторонами, или форма, о которой стороны условились сами.
Отсутствие передачи имущества
По реальному договору соглашение без передачи имущества обязательств не порождает.
Порок акцепта
Ответ на иных условиях акцептом не является; молчание не является акцептом вне случаев, установленных законом, соглашением, обычаем или прежней практикой сторон.
Собственное поведение заявителя
Принятие исполнения и иные действия, подтверждающие действие договора, лишают права требовать признания его незаключённым.
Что следует из незаключённости договора
Правовые опоры защиты от требований по несостоявшемуся договору
| Положение | Содержание | Норма |
|---|---|---|
| Отсутствие соглашения | Договор считается заключённым лишь при достижении соглашения по всем существенным условиям в требуемой форме | п. 1 ст. 432 ГК |
| Отсутствие договорных обязанностей | Незаключённый договор не порождает прав и обязанностей: требовать по нему исполнения нельзя | |
| Неприменимость неустойки | Соглашение о неустойке действует лишь при существующем обязательстве, которое она обеспечивает | ст. 330, 331 ГК |
| Прекращение обеспечения | Задаток, залог и поручительство существуют только при действительном основном обязательстве | п. 3 ст. 329 ГК |
| Возврат переданного | Полученное без установленного законом или сделкой основания подлежит возврату как неосновательное обогащение | ст. 1102 ГК |
| Правила о возврате исполненного | Применяются в том числе к требованиям о возврате исполненного по недействительной сделке и о возврате неосновательного обогащения | ст. 1103 ГК |
| Проценты на удерживаемую сумму | Начисляются со дня, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения средств | ст. 1107 ГК |
| Возмещение стоимости при невозможности возврата | Приобретатель возмещает действительную стоимость имущества на момент его приобретения | ст. 1105 ГК |
| Ограничение для того, кто принял исполнение | Принявшая исполнение сторона не вправе требовать признания договора незаключённым при недобросовестности такого требования | п. 3 ст. 432 ГК |
Незаключённый договор: что это значит на практике
Отсутствие договора выгоднее его недействительности — но не всегда и не для всех
Незаключённость и недействительность — два разных состояния, и путать их дорого. Недействительная сделка состоялась: воля выражена, соглашение достигнуто, но закон отказывает ей в силе — из-за нарушения нормы, порока воли или отсутствия согласия. Незаключённый договор не состоялся вовсе: стороны не договорились о том, о чём договориться были обязаны. Поэтому его не «признают недействительным» и не «расторгают»; суд лишь констатирует, что обязательства из него не возникли.
Три типичные причины незаключённости. Первая — несогласованность существенных условий: предмета, условий, названных законом существенными или необходимыми для данного вида договора, и тех условий, по которым сторона заявила о необходимости соглашения. Вторая — несоблюдение формы, обязательной по закону или согласованной сторонами: там, где требуется единый подписанный документ, обмен письмами его не заменяет. Третья — отсутствие передачи имущества по договору, который считается заключённым с момента такой передачи.
Последствия расходятся с договорными полностью. Ни неустойка, ни штраф, ни условие о подсудности, ни обеспечение из несостоявшегося договора не работают — они существуют лишь при обязательстве, которое обеспечивают. Всё, что уже передано, возвращается как неосновательное обогащение, а при невозможности вернуть в натуре возмещается действительная стоимость на момент приобретения. И есть встречное ограничение: сторона, принявшая исполнение или подтвердившая действие договора, лишается права заявлять о незаключённости, если такое заявление недобросовестно.
Что говорит закон о возврате полученного без основания
Норма, по которой считаются расчёты при незаключённом договоре
Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.Пункт 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации
Комментарий адвоката Вруцкогоадвокат · рег. № 78/8790
Ключевые слова — «без установленных законом или сделкой оснований». Незаключённый договор основанием не является, потому что сделки не было, и всё переданное по нему оказывается неосновательным обогащением. Отсюда две практические разницы с договорным иском. Первая: требовать можно только возврата переданного и процентов, но не неустойки и не исполнения в натуре — этих требований у несостоявшегося договора нет. Вторая: если вернуть полученное в натуре невозможно, возмещается действительная стоимость имущества на момент приобретения, а не цена, записанная в бумаге. Поэтому заявление о незаключённости — обоюдоострый инструмент: оно снимает обязанность платить неустойку, но и лишает вас договорных требований к другой стороне.
Что проверяется до заявления о незаключённости
Четыре сведения, определяющие, есть ли позиция вообще
- Перечень существенных условий для этого вида договора Он различен для купли-продажи, подряда, аренды, займа. Проверяется по нормам о конкретном виде, а не по общему представлению.
- Требования закона к форме Нужен ли единый документ, нотариальное удостоверение, государственная регистрация. От этого зависит, можно ли ссылаться на отсутствие подписи.
- Фактическое движение имущества и денег Что и когда передано. Именно эти суммы придётся возвращать по правилам о неосновательном обогащении.
- Действия сторон после подписания Приёмка, оплата, требования об устранении недостатков. Они могут закрыть возможность заявлять о незаключённости.
Порядок: как доказывается незаключённость договора
Семь шагов, и первый из них — оценка собственной выгоды
- 1Оценка выгоды позицииСчитаю, что теряется вместе с договором: неустойка, обеспечение, договорная подсудность, собственные требования к другой стороне. Иногда выгоднее договор признать.
- 2Определение обязательных условийСмотрю нормы о конкретном виде договора: какие условия названы существенными или необходимыми именно для него.
- 3Проверка формыТребуется ли единый документ, нотариальное удостоверение или регистрация и не условились ли стороны о форме сами.
- 4Разбор переписки и действийПроверяю, не восполнена ли неопределённость условий поведением сторон и не было ли принятия исполнения.
- 5Расчёт возвратаСчитаю, что подлежит возврату каждой стороной как неосновательное обогащение, с процентами и с учётом невозможности возврата в натуре.
- 6Заявление позицииВозражение на требование по договору либо самостоятельный иск о признании договора незаключённым и о взыскании переданного.
- 7Ведение делаДоказывание несогласованности условий и отсутствия исполнения, возражения на довод о недобросовестности заявителя и на попытку восполнить пробелы поведением сторон.
- 8Расчёты после решенияВозврат переданного каждой стороной, взыскание процентов и извлечённых доходов, снятие залога и поручительства, возврат задатка. Одновременно снимаются притязания на неустойку и на договорную подсудность: у несостоявшегося договора этих условий нет.
Что сделать до заявления о незаключённости
Здесь важнее всего не подтвердить договор собственными действиями
- Любые действия по спорному договору прекращаются: платежи, приёмка, подписание актов и дополнительных соглашений.
- Направляется письменное заявление о том, что соглашение по существенным условиям не достигнуто, с перечнем несогласованного.
- Одновременно заявляется требование о возврате переданного как неосновательного обогащения.
- Составляется расчёт возврата по обеим сторонам с указанием дат передачи и стоимости имущества.
- Собираются доказательства отсутствия передачи имущества, если договор относится к реальным.
- Проверяется, не содержит ли переписка признания договора с вашей стороны, и фиксируется её содержание.
- Требование к второй стороне направляется заказным письмом с описью вложения.
- Ответ второй стороны сохраняется: признание отсутствия соглашения существенно упрощает дело.
Сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключённым, если заявление такого требования с учётом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности.
Через суд: как заявляется незаключённость
Чаще это возражение, а не самостоятельный иск
| Вопрос | Как решается | Норма |
|---|---|---|
| Возражение против иска по договору | Заявление о несогласованности существенных условий или несоблюдении формы в отзыве на иск | ст. 432 ГК |
| Самостоятельный иск | Требование о признании договора незаключённым, обычно вместе с взысканием переданного | ст. 12, 1102 ГК |
| Что доказывает заявитель | Отсутствие соглашения по конкретному существенному условию либо несоблюдение обязательной формы | п. 1 ст. 432 ГК |
| Что доказывает вторая сторона | Согласование условий, в том числе поведением сторон, и принятие исполнения заявителем | п. 3 ст. 432 ГК |
| Реальный договор | Отсутствие передачи имущества — самостоятельное основание считать договор незаключённым | п. 2 ст. 433 ГК |
| Расчёты сторон | Возврат неосновательного обогащения обеими сторонами с процентами и возмещением стоимости | ст. 1102, 1105, 1107 ГК |
| Судьба обеспечения | Задаток возвращается, залог и поручительство прекращаются вместе с отсутствием основного обязательства | ст. 329 ГК |
| Подсудность | Договорная подсудность из несостоявшегося договора не применяется: действуют общие правила | ст. 28 ГПК |
| Приложения | Спорный документ, переписка, платёжные документы, расчёт возврата, документ об уплате пошлины | ст. 132 ГПК |
У второй стороны есть встречный довод: предоставленное во исполнение несуществующего обязательства не возвращается, если приобретатель докажет, что требующий возврата знал об отсутствии обязательства (п. 4 ст. 1109 ГК). Поэтому в деле важна дата, когда вы узнали о пороке договора.
На какой стадии ваше дело — Подтвердить, что договор не был заключён
Шесть этапов искового производства и что на каждом ещё можно изменить
Гражданское дело идёт в исковом производстве, и от стадии зависит, что ещё в вашей власти: до подачи выбирают требование и суд, после решения остаётся месяц на жалобу.
1
Досудебный этап
Считаем требование, собираем документы и решаем, нужен ли суд вообще. По части споров закон требует сначала направить претензию — без неё заявление вернут, и месяц уйдёт впустую.
п. 3 ст. 132 ГПК РФ — к иску прилагается подтверждение досудебного порядка, если он установлен федеральным законом
2
Подача иска
Иск подают в суд по подсудности, на бумаге или электронно. Ошибка в требовании или расчёте стоит не спора, а времени: суд оставит заявление без движения и вернёт на исправление.
ст. 131 ГПК РФ — форма и содержание искового заявления · ст. 132 ГПК РФ — перечень приложений
3
Принятие и подготовка дела
Судья решает вопрос о принятии в пять дней, затем выносит определение о подготовке. Здесь заявляют ходатайства об истребовании доказательств: банковскую и налоговую тайну открывает только судебный запрос, и позже суд назначает их неохотно.
ч. 1 ст. 133 ГПК РФ — пять дней на вопрос о принятии · ст. 147 ГПК РФ — определение о подготовке дела · ст. 152 ГПК РФ — предварительное судебное заседание
Показать все стадииСкрыть
4
Рассмотрение по существу
Стороны доказывают свою позицию, суд исследует документы и слушает свидетелей. Срок — два месяца в районном суде и месяц у мирового, но считается он от принятия заявления, а не от вашего первого обращения.
ч. 1 ст. 154 ГПК РФ — два месяца в районном суде, месяц у мирового судьи
5
Решение суда
Резолютивную часть объявляют в том же заседании, а мотивированное решение может быть готово на десять дней позже. Срок на жалобу считают именно от мотивированного решения, поэтому дату его изготовления надо знать точно.
ч. 1 ст. 199 ГПК РФ — резолютивная часть в том же заседании · ч. 2 ст. 199 ГПК РФ — составление мотивированного решения откладывается не более чем на десять дней (в редакции Федерального закона от 12.06.2024 № 135-ФЗ)
6
Апелляция и исполнение
Месяц на жалобу со дня изготовления решения в окончательной форме. Не обжаловали — решение вступило в силу, и дальше дело идёт не в суде, а у пристава: лист, розыск имущества, контроль удержаний.
ч. 1 ст. 321 ГПК РФ — месяц на апелляционную жалобу · ст. 209 ГПК РФ — вступление решения в законную силу · ст. 210 ГПК РФ — исполнение после вступления в силу
Какие документы нужны
Правая колонка отвечает, обязателен ли документ в вашей ситуации
| Документ | Что подтверждает | Обязателен |
|---|---|---|
| Спорный документ со всеми приложениями | Содержание того, что стороны считают договором, и пробелы в существенных условиях | Да |
| Переписка сторон | Что согласование условий не завершилось и ответ был дан на иных условиях | Да |
| Банковские выписки | Отсутствие или наличие передачи денег по реальному договору | При займе и авансах |
| Расчёт возврата | Что и в каком размере подлежит возврату каждой стороной как неосновательное обогащение | Да |
| Документы об отсутствии приёмки | Что исполнение не принималось и договор не подтверждался вашими действиями | Да |
| Нормативные требования к форме | Подтверждение того, что для этого вида договора требуется единый документ или удостоверение | По ситуации |
| Протокол разногласий | Что ответ на предложение был дан на иных условиях и акцепта не последовало | Если составлялся |
| Сведения о стоимости имущества | Действительную стоимость на момент приобретения при невозможности возврата в натуре | При таком требовании |
| Заявление второй стороне и доказательство отправки | Момент, с которого она узнала о неосновательности удержания | Желательно |
Когда простая письменная форма не соблюдена, стороны лишаются права ссылаться в подтверждение сделки и её условий на свидетельские показания, но не лишаются права приводить письменные и другие доказательства (п. 1 ст. 162 ГК). Поэтому вес переписки и платёжных документов здесь выше обычного.
Что взыскивается при незаключённом договоре
Расчёт идёт по правилам о неосновательном обогащении, а не по условиям бумаги
| Позиция | Как считается | Норма |
|---|---|---|
| Возврат переданного | Неосновательно приобретённое или сбережённое имущество возвращается потерпевшему | ст. 1102 ГК |
| Возмещение стоимости | При невозможности возврата в натуре — действительная стоимость имущества на момент приобретения | ст. 1105 ГК |
| Плата за пользование | Возмещается то, что сбережено вследствие пользования чужим имуществом, по цене, существовавшей в месте и во время пользования | ст. 1105 ГК |
| Доходы приобретателя | Возмещаются доходы, которые он извлёк или должен был извлечь с момента, когда узнал о неосновательности обогащения | ст. 1107 ГК |
| Проценты | Начисляются на сумму неосновательного денежного обогащения с того же момента | ст. 1107, 395 ГК |
| Неустойка | Не взыскивается: она обеспечивает обязательство, которое не возникло | ст. 329, 330 ГК |
| Задаток | Возвращается: обеспечивать нечего, и правило о двойной сумме не применяется | ст. 380, 381 ГК |
| Госпошлина | По требованию о взыскании — от цены иска; по требованию о признании договора незаключённым для физического лица — 3000 рублей | ст. 333.19 НК |
| Судебные расходы | Присуждаются выигравшей стороне; представитель — в разумных пределах по письменному ходатайству | ст. 98, 100 ГПК |
Стоимость ведения дела зависит от вида договора и объёма исполненного и согласовывается до начала работы.
Сроки при незаключённом договоре
Считаются они не от даты подписания бумаги, а от передачи имущества
| Случай | Срок | Продление | Норма |
|---|---|---|---|
| Требование о возврате неосновательного обогащения | Три года | Со дня, когда узнали о неосновательности приобретения и о надлежащем ответчике | ст. 196, 200 ГК |
| Требование о признании договора незаключённым | Три года | По правилам о начале течения срока по связанному требованию | ст. 196 ГК |
| Проценты на неосновательное денежное обогащение | С момента осведомлённости | Со дня, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения средств | ст. 1107 ГК |
| Срок для акцепта в оферте | Как указано в оферте | По истечении срока договор не считается заключённым | ст. 440 ГК |
| Акцепт письменной оферты без срока | Нормально необходимое время | С учётом времени на пересылку акцепта | ст. 441 ГК |
| Предельный срок | Десять лет | Со дня нарушения права независимо от осведомлённости | п. 2 ст. 196 ГК |
Отдельного срока для признания договора незаключённым закон не устанавливает. Требование о возврате неосновательного обогащения подчиняется общему трёхлетнему сроку, который течёт со дня, когда потерпевший узнал или должен был узнать о неосновательности приобретения.
Когда приходится доказывать, что договора не было
Шесть ситуаций, в которых незаключённость становится защитой
Требуют неустойку по несогласованному договору
Предмет не определён, а санкции прописаны подробно. Соглашение о неустойке обеспечивает обязательство, которого не возникло.
Заём без передачи денег
Расписка есть, а перевода не было. Договор займа считается заключённым с момента передачи денег заёмщику.
Подписан только проект договора
Обмен проектами без согласования всех условий и без подписи второй стороны договором не является.
Показать всеСвернуть
Ответ дан на иных условиях
Протокол разногласий или встречное предложение — это отказ от акцепта и новая оферта, а не заключение договора.
Договор навязан ссылкой на молчание
Условие «если не откажетесь в течение срока, договор считается заключённым» само по себе акцепта не создаёт.
Не соблюдена согласованная сторонами форма
Стороны условились подписать единый документ, но ограничились перепиской: договор считается заключённым только после придания ему условленной формы.
От чего зависит признание договора незаключённым
Семь обстоятельств, влияющих на исход
Определённость предмета в документе и переписке
Суд смотрит не только на текст: если из переписки и действий видно, о чём договорились, предмет считается согласованным.
Наличие исполнения
Исполненный и принятый договор суды признают заключённым несмотря на пробелы: принятие исполнения устраняет неопределённость.
Ваше собственное поведение
Принявшая исполнение сторона не вправе заявлять о незаключённости, если это противоречит добросовестности. Это главный барьер такой позиции.
Показать всеСвернуть
Вид договора и обязательные условия
Для одних договоров закон требует согласования срока и цены, для других достаточно предмета. Ошибка в перечне обычно решает дело против заявителя.
Требования к форме
Единый документ, нотариальное удостоверение, регистрация. Здесь позиция о незаключённости самая прочная.
Доказательства передачи имущества
По реальным договорам отсутствие передачи — самостоятельное и часто бесспорное основание.
Соотношение с встречными требованиями
Признание договора незаключённым лишает и вас договорных требований; выгода считается по обеим сторонам сразу.
Чем заканчивается спор о незаключённости
Пять исходов, и не каждый из них выгоден заявителю
- Договор признан незаключённым. Требования по нему отклонены; переданное возвращается как неосновательное обогащение с процентами.
- Незаключённость установлена в мотивах решения. Отдельного требования не заявлялось: суд отказал во взыскании по договору, констатировав, что соглашения не было.
- Договор признан заключённым несмотря на пробелы. Стороны исполняли его и приняли исполнение, а неопределённость условий устранена их поведением.
- В заявлении о незаключённости отказано как в недобросовестном. Заявитель сам принял исполнение и тем подтвердил действие договора.
Показать всеСвернуть
- Незаключённость подтверждена, но взыскано неосновательное обогащение с вас. Обратная сторона позиции: полученное вами тоже подлежит возврату.
Как это выглядит на практике
Три обстоятельства, определявшие исход
Заём без перевода денег
Расписка была, поступления не подтверждены. Договор займа считается заключённым с момента передачи денег, и обязательства не возникли.
Принятая работа закрыла позицию
Заказчик подписал акт и требовал устранить недостатки, а затем заявил о незаключённости. Требование отклонено как противоречащее добросовестности.
Ответ был дан на других условиях
Вторая сторона вернула подписанный экземпляр с изменениями. Это отказ от акцепта и новая оферта, а не заключение договора.
Типичные ошибки при доказывании незаключённости
Первые две обесценивают позицию до начала спора
- Продолжать исполнять спорный договор Принявшая исполнение сторона теряет право требовать признания договора незаключённым.
- Не считать обратную сторону позиции Вместе с договором исчезают и ваши требования по нему: неустойка, обеспечение, исполнение в натуре.
- Смешивать незаключённость и недействительность Незаключённый договор не отменяется судом: его не было, и последствия у него другие.
- Ссылаться на отсутствие подписи там, где форма свободна Письменная форма соблюдается обменом письмами и электронными документами, а иногда и действиями по выполнению оферты.
- Считать несогласованной цену там, где закон её не требует Перечень существенных условий определяется нормами о конкретном виде договора, а не общими соображениями.
- Не готовить расчёт возврата Признание незаключённости без расчёта неосновательного обогащения оставляет вопрос о деньгах на второй процесс.
- Опираться на договорную подсудность Условия несостоявшегося договора не действуют, включая условие о месте рассмотрения спора.
- Создавать доказательства получения задним числом По реальному договору достаточно отсутствия передачи имущества; любые поздние расписки эту позицию разрушают.
Что возвращается и взыскивается по несостоявшемуся договору
Четыре позиции, которые считаются по обеим сторонам
- Возврат переданного. Всё, что передано без основания, возвращается потерпевшему; при невозможности возврата в натуре возмещается действительная стоимость на момент приобретения.
- Плата за пользование. Возмещается сбережённое вследствие пользования чужим имуществом по цене, существовавшей в том месте и в то время, когда пользование закончилось.
- Доходы и проценты. Приобретатель возмещает доходы, которые извлёк или должен был извлечь, и проценты на сумму денежного обогащения с момента, когда узнал о неосновательности.
- Расходы на имущество. При возврате неосновательного обогащения приобретатель вправе требовать возмещения понесённых им необходимых затрат на содержание и сохранение имущества.
Комментарий адвоката Вруцкого
Комментарий адвоката Вруцкогоадвокат · рег. № 78/8790
Незаключённость — сильный аргумент, но пользоваться им надо расчётливо. Он снимает договорные требования целиком: неустойку, штрафы, обеспечение, договорную подсудность. Но вместе с ними исчезают и ваши требования по договору. Поэтому первое, что я делаю, — считаю обе стороны. Бывает, что доверителю выгоднее признать договор и спорить о размере, чем выиграть незаключённость и остаться с одним лишь возвратом переданного.
Второе, что нужно проверить прежде всего, — собственное поведение. Норма о добросовестности закрывает эту позицию для того, кто принял исполнение или иным образом подтвердил действие договора. Оплатили, приняли работу, требовали устранить недостатки — и заявление о незаключённости уже не работает. Поэтому если позиция строится на пробелах в условиях, любые дальнейшие действия по договору нужно прекратить.
Третье — про реальные договоры. Это самое чистое основание. По займу расписка сама по себе договор не создаёт: он считается заключённым с момента передачи денег. Если перевода не было и наличные не подтверждены, спор решается быстро и без обсуждения условий. Здесь важно только одно — не создать доказательств получения задним числом.
И четвёртое. Незаключённость не отменяет расчётов. Всё, что фактически передано, возвращается по правилам о неосновательном обогащении, а при невозможности вернуть в натуре возмещается действительная стоимость на момент приобретения — не та цена, что записана в бумаге. Это отдельный расчёт, и готовить его нужно заранее.
Что я беру на себя
Подтверждение того, что договор не был заключён, — состав работы целиком
- Оценка выгоды позиции Считаю, что каждая сторона теряет и приобретает при незаключённости, и прямо говорю, стоит ли на неё опираться.
- Проверка существенных условий Сверяю содержание документа с перечнем условий, названных законом существенными или необходимыми для этого вида договора.
- Проверка формы и передачи имущества Требовался ли единый документ или удостоверение и передавалось ли имущество, если договор относится к реальным.
- Разбор поведения сторон Ищу действия, которые могут быть истолкованы как подтверждение договора, и предупреждаю о них до того, как они совершены.
- Расчёт возврата Готовлю расчёт неосновательного обогащения по обеим сторонам с процентами и оценкой стоимости при невозможности возврата в натуре.
- Заявление позиции Возражение на иск по договору либо самостоятельное требование о признании договора незаключённым и о взыскании переданного.
- Ведение дела Доказывание несогласованности условий, возражения на довод о недобросовестности и на попытку восполнить условия поведением сторон.
- Расчёты после решения Возврат переданного, взыскание процентов и доходов, снятие обеспечения, прекращение притязаний по несостоявшемуся договору.
Как я веду дело
Порядок работы адвоката — Подтвердить, что договор не был заключён
- 1Разбор ситуацииСмотрю документы и обстоятельства, определяю маршрут и называю перспективу без приукрашивания. Если дело выигрывается своими силами и адвокат вам не нужен — говорю об этом прямо, и на этом разговор может закончиться.
- 2Сбор доказательствСобираю то, что есть у вас, и добываю то, чего нет: сведения о доходах, имуществе и сделках другой стороны через запросы суда. Самостоятельно их не получить — банковская и налоговая тайна открывается только по судебному запросу.
- 3Подготовка документовЗаявление, расчёт, ходатайства, возражения. Вы читаете и утверждаете всё до подачи: подпись под документом ставите вы, значит и понимать его должны вы.
- 4Ведение дела в судеХожу в заседания сам; ваше присутствие требуется, только если суд вызывает лично вас. О каждом заседании и его результате сообщаю в тот же день, не дожидаясь вопросов.
- 5ИсполнениеДовожу до денег или до фактического результата: исполнительный лист, работодатель или пристав, контроль удержаний, обжалование бездействия. Дело заканчивается не решением, а исполнением.
- 6Связь на всех этапахОтвечаю на вопросы по ходу дела без отдельной оплаты каждой консультации — это часть работы, а не дополнительная услуга.
Заявлять о незаключённости самому или с адвокатом
Ориентир — простое ли основание и не начиналось ли исполнение
Справитесь сами
Основание бесспорно и исполнения не было:
- по реальному договору имущество не передавалось
- документ подписан только одной стороной
- вторая сторона сама не считает договор заключённым
- ни платежей, ни приёмки не было
Здесь достаточно письменного заявления и требования вернуть переданное.
Нужен адвокат
Основание спорно или исполнение началось:
- спор о том, согласован ли предмет
- по договору были платежи или частичное исполнение
- вторая сторона ссылается на вашу недобросовестность
- нужно считать возврат по обеим сторонам
- требуется выбрать между незаключённостью и недействительностью
- заявлено требование о неустойке по спорному договору
Отсутствие передачи имущества по реальному договору доказывается своими силами. Как только исполнение началось или спор идёт о согласованности условий, позиция требует расчёта выгоды и точной работы с перепиской. Свой случай ищите выше, в разделе «Когда договор признают незаключённым».
Стоимость зависит от объёма работы и того, до какой инстанции дойдёт дело. Размер вознаграждения определяется соглашением об оказании юридической помощи и фиксируется в нём вместе с объёмом работ — ст. 25 ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре». Скрытых платежей нет: всё, что не в соглашении, не оплачивается.
| Этап работы | Когда нужен | Что вы получаете | Цена |
|---|---|---|---|
| Разбор ситуации | До решения, идти ли в суд | Оценка перспективы и маршрут дела; если справитесь сами — скажу прямо | от 10,000 ₽ |
| Подготовка документов | Когда маршрут выбран | Заявление, расчёт и ходатайства, согласованные с вами до подачи | по соглашению |
| Ведение дела в первой инстанции | Спор дошёл до суда | Участие во всех заседаниях, истребование доказательств, ответы на возражения | по соглашению |
| Апелляция и кассация | Решение не устроило | Жалоба и участие в вышестоящем суде | по соглашению |
| Выезд по личному вопросу | Нужна встреча на месте | Разбор на месте и план ближайших действий | от 30,000 ₽ |
Кто будет вести ваше дело
Гражданские и семейные дела в Москве и области — кто ведёт ваше дело
Константин Александрович Вруцкий
№ рег. № 78/8790 · адвокат
Дело ведёт адвокат Константин Александрович Вруцкий лично — от первой встречи до исполнения решения. Не помощник и не стажёр: вы разговариваете с тем, кто пойдёт в суд.
Адвокатская тайна действует с первого слова, ещё до заключения договора: рассказанное вами не может быть раскрыто никому и ни при каких условиях, а адвоката нельзя допросить о том, что он узнал от доверителя.
Личное ведениеВеду дело сам — от первого разговора до исполнения, без перепоручения помощникам. Работа идёт по письменному соглашению, а полномочия в суде подтверждаются ордером адвокатского образования: иные представители обязаны предъявлять суду диплом.ч. 5 ст. 53 ГПК РФ — полномочия адвоката удостоверяются ордером · ст. 25 ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре» — работа по соглашению
Честная оценкаНе обещаю невозможного: называю реальную перспективу и цену промедления в рублях. Если дело выигрывается своими силами, говорю об этом прямо, даже когда мне это невыгодно.п. 2 ст. 10 Кодекса профессиональной этики адвоката — заверения о благополучном исходе дела прямо запрещены
Адвокатская тайнаВсё, что вы расскажете, охраняется законом. Представитель по гражданскому делу не подлежит допросу об обстоятельствах, которые стали ему известны в связи с исполнением обязанностей, — рассказать можно всё, включая неудобное.п. 1 ч. 3 ст. 69 ГПК РФ — запрет допроса представителя · ст. 8 ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре» — адвокатская тайна
Довожу до исполненияРешение суда — ещё не результат. Веду дело до денег или до фактического исполнения: исполнительный лист, работодатель или пристав, контроль удержаний, обжалование бездействия. Половина дел выигрывается в суде и теряется у пристава.ст. 210 ГПК РФ — решение приводится в исполнение после вступления в силу, кроме случаев немедленного исполнения
Другие услуги по теме: Расторжение и изменение договоров
Соседние дела той же темы — по убыванию того, как часто их ищут
Расторжение договора по закону и в суде: претензия, исковое заявление, статьи кодексаИзменение или расторжение договора, в том числе брачного: соглашение сторонИзменение условий договора судом: статья закона и судебный порядокПодтверждение того, что договор заключён, и доказывание условий сделки
Показать все услуги темыСвернуть
Частые вопросы о незаключённом договоре
О последствиях, отличиях и возврате переданного
Что значит, что договор не был заключён?
Стороны не достигли соглашения по всем существенным условиям в требуемой форме, и обязательств из такого документа не возникло (п. 1 ст. 432 ГК).
Чем это отличается от недействительности?
Недействительная сделка состоялась, но лишена силы; незаключённого договора не существовало вовсе, поэтому его не отменяют, а констатируют отсутствие.
Какие условия должны быть согласованы?
Предмет, условия, названные законом существенными или необходимыми для данного вида договора, и условия, по которым сторона заявила о необходимости соглашения (ст. 432 ГК).
Что будет с уже переданными деньгами?
Они возвращаются как неосновательное обогащение, а при невозможности возврата в натуре возмещается действительная стоимость (ст. 1102, 1105 ГК).
Показать всеСвернуть
Можно ли взыскать неустойку по незаключённому договору?
Нет: неустойка обеспечивает обязательство, которого не возникло (ст. 329, 330 ГК).
Когда договор займа считается заключённым?
С момента передачи денег заёмщику, если для заключения необходима передача имущества (п. 2 ст. 433 ГК).
Можно ли заявить о незаключённости после исполнения?
Нет, если вы приняли исполнение или иным образом подтвердили действие договора и такое заявление противоречит добросовестности (п. 3 ст. 432 ГК).
Какой срок на требование о возврате?
Три года со дня, когда вы узнали о неосновательности приобретения и о надлежащем ответчике (ст. 196, 200 ГК).
Не откладывайте защиту