Веду споры компании с застройщиком — взыскиваю неустойку за просрочку, заставляю устранить недостатки объекта или возвращаю деньги при расторжении договора. Работаю по договорам долевого участия и инвестиционным сделкам, когда застройщик срывает сроки или сдаёт объект с дефектами. Добиваюсь, чтобы застройщик исполнил обязательства перед компанией или компенсировал потери.
успешной практики
член Адвокатской палаты
веду каждое дело сам
личный приём и онлайн
Споры с застройщиками — это защита компании в конфликтах с застройщиком по договорам долевого участия и инвестиционным сделкам: взыскание неустойки за просрочку, устранение недостатков объекта и расторжение договора с возвратом средств. Веду дело лично — адвокат Константин Александрович Вруцкий. Добиваюсь, чтобы застройщик исполнил обязательства перед компанией или компенсировал её потери.
Споры с застройщиком идут по специальному режиму закона о долевом строительстве, и здесь много нюансов: расчёт неустойки, гарантийные сроки на недостатки, периодически вводимый мораторий на санкции, возможность снижения неустойки судом. Без учёта этих особенностей легко завысить или занизить требования.
Поэтому я строю расчёт и позицию строго по действующим на момент спора правилам.
Адвокат · член Адвокатской палаты · 20 лет практики
По спорам с застройщиками защищаю интересы компании-дольщика и инвестора. Взыскиваю неустойку за просрочку передачи объекта, добиваюсь устранения строительных недостатков или соразмерного уменьшения цены, а при срыве сроков — расторжения договора и возврата средств. Готовлю расчёт требований, претензию и веду дело в суде с учётом особенностей долевого строительства.
Простой и понятный процесс сотрудничества
Первичная консультация по телефону или в офисе
Изучаем вашу ситуацию и разрабатываем стратегию защиты
Фиксируем стоимость и объем работ в договоре
Представляем ваши интересы до получения результата
Возможно, вас заинтересует
Ставлю объекты недвижимости компании на кадастровый учёт — здания, помещения, сооружения, линейные объекты и сети. Готовлю и проверяю документы, подаю в Росреестр и устраняю приостановки и отказы, которые задерживают учёт. Довожу объект до внесения в ЕГРН, а при необходимости — одновременно с регистрацией права собственности.
ПодробнееПризнаю в суде право собственности компании на объект в новостройке, когда застройщик не оформил его, обанкротился или возникли проблемы с документами. Готовлю иск, собираю доказательства оплаты и передачи, веду дело в суде и при банкротстве застройщика. Закрепляю право компании на офис, помещение или иной объект, даже когда обычная регистрация невозможна.
ПодробнееСопровождаю покупку помещений в новостройке — проверяю застройщика, разрешительные документы и проект, разбираю условия ДДУ и расчёты через эскроу-счёт. Нахожу риски договора и стройки до того, как компания внесёт деньги. Веду сделку до регистрации ДДУ в Росреестре, чтобы покупка была защищённой, а не основанной на обещаниях застройщика.
ПодробнееСопровождаю аренду коммерческой недвижимости — составляю и проверяю договор, регистрирую его, веду расторжение и споры. Защищаю интересы той стороны, которую представляю: арендатора, которому важны стабильные условия и сохранение помещения, или арендодателя, которому нужны гарантии оплаты и сохранности объекта. Убираю из договора условия, которые потом оборачиваются убытками.
ПодробнееПомогаю компаниям установить сервитут — право ограниченного пользования чужим земельным участком для прохода, проезда, прокладки и обслуживания коммуникаций. Готовлю соглашение с собственником, сопровождаю публичный сервитут и добиваюсь установления сервитута через суд, когда договориться не удаётся, закрепляя условия и плату.
ПодробнееПомогаю подрядчикам и заказчикам взыскать деньги по договору строительного подряда: оплату выполненных работ, гарантийные удержания, неустойку и стоимость дополнительных работ. Готовлю претензию и иск, обосновываю объём и качество работ, при необходимости — через односторонний акт и экспертизу, и веду дело в арбитражном суде.
ПодробнееПомогаю признать договор строительного подряда недействительным полностью или в части. Оспариваю кабальные, притворные и навязанные условия, сделки без необходимых согласий и подписанные неуполномоченными лицами, доказываю пороки сделки в суде и защищаю вас от последствий недействительного договора — возврата исполненного и потери обеспечения.
ПодробнееПомогаю компаниям признать договор незаключённым, когда стороны не согласовали существенные условия или не соблюли форму сделки. Готовлю иск, обосновываю несогласованность предмета, цены или иных обязательных условий и защищаю интересы бизнеса в споре по сделкам с недвижимостью, поставкой, подрядом и услугами.
ПодробнееРеальные результаты из моей практики
Победа благодаря работе юриста
Узнать подробнее
Победа благодаря работе адвоката
Узнать подробнее
Победа благодаря работе юриста
Узнать подробнее
Победа благодаря работе юриста
Узнать подробнееЧто говорят о нас на разных площадках
Стала жертвой мошенников, которые выманили у меня крупную сумму денег. Обратилась в полицию, но дело двигалось очень медленно. Решила обратиться за помощью к адвокату. Адвокат предоставил консультацию...
Контрагент задерживал оплату 1,5 млн. Александра Дмитриевна Христьяновская нашла нарушения в договоре — вернули всю сумму плюс неустойку.
Родственники скрыли часть имущества от нотариуса. Елена Николаевна провела свою экспертизу, подала иск и отсудила мою законную долю в квартире. Действовала жестко и по делу.
Бывшие партнеры пытались повесить на меня долги компании. Вруцкий разобрал все операции, собрал доказательства и полностью снял с меня субсидиарку
После развода бывшая жена требовала больше половины имущества. Сергей Викторович Барановский грамотно подошел к вопросу, собрал доказательства моих вложений и суд разделил все справедливо, без замороч...
Много лет не общался с родственниками, и после смерти отца возникли сложности с разделом наследства. Адвокат Бойко Елена Николаевна помогла разобраться в запутанной ситуации и добиться справедливого р...
Свяжитесь со мной любым удобным способом
