Постановка на кадастровый учет
Ставлю объекты недвижимости компании на кадастровый учёт — здания, помещения, сооружения, линейные объекты и сети. Готовлю и проверяю документы, подаю в Росреестр и устраняю приостановки и отказы, которые задерживают учёт. Довожу объект до внесения в ЕГРН, а при необходимости — одновременно с регистрацией права собственности.
20 лет
успешной практики
Статус
член Адвокатской палаты
Лично
веду каждое дело сам
Москва и СПб
личный приём и онлайн
Об услуге
Постановка на кадастровый учёт — это внесение объекта недвижимости в ЕГРН с уникальными характеристиками, после чего им можно законно распоряжаться. Веду дело лично — адвокат Константин Александрович Вруцкий. Сопровождаю постановку на учёт зданий, помещений, сооружений, линейных объектов и сетей компании: проверяю основания и технический план, подаю документы в Росреестр, устраняю приостановки и отказы и при необходимости провожу учёт одновременно с регистрацией права.
Когда нужна постановка на учёт
- построен или реконструирован объект и его нужно учесть;
- Росреестр приостановил или отказал в кадастровом учёте;
- нужно учесть линейный объект, инженерную сеть или сооружение;
- учёт требуется одновременно с регистрацией права собственности;
- объект разделён, объединён или изменены его характеристики.
Какие объекты ставлю на учёт
- здания, помещения и машино-места;
- сооружения и объекты незавершённого строительства;
- линейные объекты и инженерные сети;
- земельные участки (с межевым планом);
- изменённые объекты — при разделе, объединении, перепланировке.
Этапы работы
- Анализ объекта — проверяю основания, документы и характеристики объекта.
- Подготовка документов — техплан или межевой план, заявление, правоустанавливающие документы.
- Подача в Росреестр — направляю комплект на кадастровый учёт (при необходимости — с регистрацией права).
- Работа с приостановками — отрабатываю замечания Росреестра, доношу или исправляю документы.
- Результат — объект внесён в ЕГРН; при необходимости обжалую незаконный отказ.
Госпошлина и сроки
По общему правилу кадастровый учёт занимает 5 рабочих дней с даты приёма документов Росреестром (через МФЦ — 7); при одновременной регистрации права сроки больше. С 2025 года за кадастровый учёт введена государственная пошлина, которой ранее не было.
Её размер зависит от типа объекта и от того, проводится ли учёт вместе с регистрацией права; точную сумму я рассчитываю заранее, чтобы расходы были известны до подачи.
Что важно знать
Почему Росреестр приостанавливает учёт?
Чаще всего из-за ошибок в техплане, нехватки документов или противоречий со сведениями ЕГРН. Я проверяю комплект заранее, чтобы свести риск приостановки к минимуму.
Чем поможет адвокат, если есть кадастровый инженер?
Инженер готовит техплан, а я отвечаю за правовую сторону: основания, корректность документов, работу с приостановками и обжалование отказов. Мы дополняем друг друга.
Что делать при отказе или приостановке кадастрового учёта?
Анализирую основания решения Росреестра, устраняю причины или обжалую отказ. Готовлю документы и при необходимости иду в апелляционную комиссию или суд.
Когда кадастровый спор приходится решать через суд?
При наложении границ, реестровых ошибках, споре о площади или отказе ведомства. Представляю ваши интересы в суде, чтобы в реестр внесли корректные сведения.
Что я беру на себя
- Анализ объекта — проверяю основания, документы и характеристики перед подачей.
- Подготовку комплекта — техплан или межевой план, заявление и правоустанавливающие документы.
- Подачу в Росреестр — направляю на кадастровый учёт, при необходимости — с регистрацией права.
- Работу с приостановками — устраняю замечания Росреестра и обжалую незаконные отказы.
- Внесение в ЕГРН — довожу объект до учёта и корректного оформления прав компании.
В каких ситуациях помогаю
Реальные ситуации из практики
Кто будет вести ваше дело
Константин Александрович Вруцкий
Адвокат · член Адвокатской палаты · 20 лет практики
По кадастровому учёту сопровождаю постановку объектов недвижимости на учёт — от подготовки документов до внесения в ЕГРН. Проверяю технический план и основания, подаю заявление в Росреестр, отрабатываю приостановки и отказы и при необходимости оспариваю их. Веду дело так, чтобы объект встал на учёт без повторных отказов, а права компании на недвижимость были оформлены корректно.
Как я работаю
Простой и понятный процесс сотрудничества
1
Консультация
Первичная консультация по телефону или в офисе
2
Анализ документов
Изучаем вашу ситуацию и разрабатываем стратегию защиты
3
Заключение договора
Фиксируем стоимость и объем работ в договоре
4
Ведение дела
Представляем ваши интересы до получения результата
Полезные статьи
Актуальная юридическая информация по теме
Другие услуги из этого раздела
Возможно, вас заинтересует
Признание права собственности на новостройку в суде
Признаю в суде право собственности компании на объект в новостройке, когда застройщик не оформил его, обанкротился или возникли проблемы с документами. Готовлю иск, собираю доказательства оплаты и передачи, веду дело в суде и при банкротстве застройщика. Закрепляю право компании на офис, помещение или иной объект, даже когда обычная регистрация невозможна.
ПодробнееЮридическое сопровождение покупки новостройки
Сопровождаю покупку помещений в новостройке — проверяю застройщика, разрешительные документы и проект, разбираю условия ДДУ и расчёты через эскроу-счёт. Нахожу риски договора и стройки до того, как компания внесёт деньги. Веду сделку до регистрации ДДУ в Росреестре, чтобы покупка была защищённой, а не основанной на обещаниях застройщика.
ПодробнееСопровождение аренды коммерческой недвижимости
Сопровождаю аренду коммерческой недвижимости — составляю и проверяю договор, регистрирую его, веду расторжение и споры. Защищаю интересы той стороны, которую представляю: арендатора, которому важны стабильные условия и сохранение помещения, или арендодателя, которому нужны гарантии оплаты и сохранности объекта. Убираю из договора условия, которые потом оборачиваются убытками.
ПодробнееСпоры с застройщиками
Веду споры компании с застройщиком — взыскиваю неустойку за просрочку, заставляю устранить недостатки объекта или возвращаю деньги при расторжении договора. Работаю по договорам долевого участия и инвестиционным сделкам, когда застройщик срывает сроки или сдаёт объект с дефектами. Добиваюсь, чтобы застройщик исполнил обязательства перед компанией или компенсировал потери.
ПодробнееУстановление сервитута
Помогаю компаниям установить сервитут — право ограниченного пользования чужим земельным участком для прохода, проезда, прокладки и обслуживания коммуникаций. Готовлю соглашение с собственником, сопровождаю публичный сервитут и добиваюсь установления сервитута через суд, когда договориться не удаётся, закрепляя условия и плату.
ПодробнееВзыскание долга по договору строительного подряда
Помогаю подрядчикам и заказчикам взыскать деньги по договору строительного подряда: оплату выполненных работ, гарантийные удержания, неустойку и стоимость дополнительных работ. Готовлю претензию и иск, обосновываю объём и качество работ, при необходимости — через односторонний акт и экспертизу, и веду дело в арбитражном суде.
ПодробнееПризнание договора строительного подряда недействительным
Помогаю признать договор строительного подряда недействительным полностью или в части. Оспариваю кабальные, притворные и навязанные условия, сделки без необходимых согласий и подписанные неуполномоченными лицами, доказываю пороки сделки в суде и защищаю вас от последствий недействительного договора — возврата исполненного и потери обеспечения.
ПодробнееПризнание договора незаключённым
Помогаю компаниям признать договор незаключённым, когда стороны не согласовали существенные условия или не соблюли форму сделки. Готовлю иск, обосновываю несогласованность предмета, цены или иных обязательных условий и защищаю интересы бизнеса в споре по сделкам с недвижимостью, поставкой, подрядом и услугами.
ПодробнееУспешные дела
Реальные результаты из моей практики
Мирное разрешение спора о задолженности
Победа благодаря работе адвоката
Узнать подробнее
Защита прав военнослужащего
Победа благодаря работе юриста
Узнать подробнее
Споры по договору аренды
Победа благодаря работе юриста
Узнать подробнее
Исполнение судебного акта о взыскании долга
Победа благодаря работе юриста
Узнать подробнееОтзывы клиентов
Что говорят о нас на разных площадках
A
Alk
Zoon
Сложная ситуация с должником-банкротом. Сергей Викторович Барановский разработал стратегию, и мы получили компенсацию.
G
Gg Mm
Zoon
Хотел судиться, но не был уверен в успехе. Вруцкий честно сказал, какие у меня шансы. Сэкономил мне кучу времени и денег
Д
Данил Махачкеев
2Gis
Долг не отдавали 3 года, уже потерял надежду. Обратился к Игорю Николаевичу Пчелинцеву — он подготовил иск, провел переговоры и через суд вернул деньги с процентами
А
Анастасия Александровна
2Gis
Родственники скрыли часть имущества от нотариуса. Елена Николаевна провела свою экспертизу, подала иск и отсудила мою законную долю в квартире. Действовала жестко и по делу.
Д
Дима Уткин
Google
Много лет не общался с родственниками, и после смерти отца возникли сложности с разделом наследства. Адвокат Бойко Елена Николаевна помогла разобраться в запутанной ситуации и добиться справедливого р...
P
Plus Gamer
Google
После развода бывшая жена требовала больше половины имущества. Сергей Викторович Барановский грамотно подошел к вопросу, собрал доказательства моих вложений и суд разделил все справедливо, без замороч...
Нужна помощь адвоката?
Свяжитесь со мной любым удобным способом
+7 (495) 198-70-77
advocat@vrutskii.com