Помогаю компаниям оспорить установление публичного сервитута на их земельный участок, когда нарушен порядок процедуры или отсутствуют законные основания. Обжалую решение органа власти, добиваюсь соразмерной платы и возмещения убытков, а при необходимости — прекращения публичного сервитута, защищая интересы землевладельца в суде.
успешной практики
член Адвокатской палаты
веду каждое дело сам
личный приём и онлайн
Публичный сервитут — это обременение земельного участка для государственных или общественных нужд, которое устанавливается решением органа власти без изъятия участка у собственника. Веду такие дела лично — адвокат Константин Александрович Вруцкий. Проверяю законность установления публичного сервитута, обжалую решение при нарушении порядка или отсутствии оснований и добиваюсь соразмерной платы и возмещения убытков, причинённых обременением вашего участка.
Публичный сервитут допустим только для целей, прямо перечисленных в законе, и при соблюдении установленного порядка: выявления правообладателей, обоснования невозможности иного размещения объекта, определения срока и платы. Я проверяю, имелись ли законные цели и основания, соблюдён ли регламент, обоснован ли срок обременения и рассчитана ли соразмерная плата. Если процедура нарушена или сервитут чрезмерно ограничивает использование участка, я обжалую решение и обосновываю требование о плате и возмещении убытков.
Вы получаете оценку законности публичного сервитута и стратегию защиты: обжалование решения, взыскание соразмерной платы и убытков либо прекращение обременения. Я снимаю с вас разбор документов и подготовку процессуальных бумаг на каждом этапе спора.
Если основания для сервитута отсутствуют или процедура нарушена, я обжалую решение органа власти. Когда сервитут установлен правомерно, добиваюсь справедливой платы и возмещения убытков, чтобы обременение участка не ложилось на ваш бизнес безвозмездно.
Публичный сервитут устанавливается для отдельных публичных нужд по статье 23 Земельного кодекса и в порядке главы V.7 Земельного кодекса (статьи 39.37-39.50) решением уполномоченного органа. Правообладатель участка вправе требовать соразмерную плату за публичный сервитут и возмещение убытков, а решение об установлении сервитута можно оспорить в суде. Срок, условия и плата определяются с учётом наименьшего обременения участка.
Адвокат · член Адвокатской палаты · 20 лет практики
Спор о публичном сервитуте веду как проект с понятным результатом: сначала проверяю основания, цели и соблюдение процедуры установления, затем готовлю обжалование или требование о плате и убытках. Опираюсь на статью 23 и главу V.7 Земельного кодекса, а также практику по соразмерной плате за публичный сервитут. Беру на себя подготовку документов и представление в суде, чтобы обременение вашего участка было либо снято, либо справедливо компенсировано.
Простой и понятный процесс сотрудничества
Первичная консультация по телефону или в офисе
Изучаем вашу ситуацию и разрабатываем стратегию защиты
Фиксируем стоимость и объем работ в договоре
Представляем ваши интересы до получения результата
Возможно, вас заинтересует
Помогаю собственникам зданий и арендаторам реализовать право на выкуп земельного участка из государственной или муниципальной собственности без торгов. Подтверждаю исключительное право на приобретение участка, оспариваю отказ и завышенную цену выкупа и при необходимости признаю право на выкуп через суд.
ПодробнееПомогаю бизнесу получить земельный участок, когда орган власти необоснованно отказывает в его предоставлении. Оспариваю отказ, добиваюсь предоставления участка в аренду без торгов или в собственность и сопровождаю сделку до регистрации права в Росреестре.
ПодробнееПомогаю бизнесу оспорить приостановление или отказ Росреестра в кадастровом учёте земельного участка. Разбираю основания решения, готовлю позицию, исправляю реестровые ошибки в ЕГРН и веду спор в апелляционной комиссии и суде до внесения верных сведений об участке.
ПодробнееПомогаю бизнесу признать и сохранить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, когда орган власти его оспаривает или отказывает в подтверждении. Собираю доказательства возникновения права, веду спор с администрацией и судом и при необходимости сопровождаю переоформление участка в собственность или аренду на законных условиях.
ПодробнееПомогаю компаниям установить и уточнить границы земельного участка — закрепить их в ЕГРН, согласовать со смежными собственниками и снять споры о наложении и самовольном захвате. Сопровождаю межевание и кадастровые работы, а при отказе соседей или органа добиваюсь установления границ через суд, защищая фактическую площадь и конфигурацию участка.
ПодробнееРеальные результаты из моей практики
Победа благодаря работе адвокатта
Узнать подробнее
Победа благодаря работе юриста
Узнать подробнее
Победа благодаря работе юриста
Узнать подробнее
Победа благодаря работе юриста
Узнать подробнееЧто говорят о нас на разных площадках
Контрагент задерживал оплату 1,5 млн. Александра Дмитриевна Христьяновская нашла нарушения в договоре — вернули всю сумму плюс неустойку.
Сложная ситуация с должником-банкротом. Сергей Викторович Барановский разработал стратегию, и мы получили компенсацию.
Долг не отдавали 3 года, уже потерял надежду. Обратился к Игорю Николаевичу Пчелинцеву — он подготовил иск, провел переговоры и через суд вернул деньги с процентами
Бывшие партнёры пытались повесить долги компании на меня. Константин Александрович собрал доказательства и полностью снял претензии. Вытащил из серьёзных проблем.
Обратился в компанию с непростой правовой ситуацией, требовавшей оперативного вмешательства и глубокого анализа. С первых консультаций почувствовал высокий уровень компетентности и внимания к деталям...
После развода бывшая жена требовала больше половины имущества. Сергей Викторович Барановский грамотно подошел к вопросу, собрал доказательства моих вложений и суд разделил все справедливо, без замороч...
Свяжитесь со мной любым удобным способом
