Законны ли членские взносы в СНТ

Если вы состоите в СНТ, требование платить членские взносы имеет законное основание. Часть 2 ст. 14 Закона № 217-ФЗ возлагает эту обязанность на каждого члена товарищества. Однако при споре о начисленной сумме нужно выяснить, как она получилась и какие расходы оплачивает. Обязанность участвовать в расходах товарищества и правильность конкретного расчета — разные вопросы.

Для оценки суммы сопоставьте начисление с приходно-расходной сметой и финансово-экономическим обоснованием. Смета отражает запланированные поступления и расходы, а обоснование объясняет размер взносов. Оба документа должны быть утверждены общим собранием членов товарищества: именно на их основании определяется размер по ч. 8 ст. 14 Закона № 217-ФЗ. Если спор возник из-за увеличения платежа, сравнивайте расчет с утвержденными документами, на которые опирается начисление.

Членские взносы предназначены для определенных расходов СНТ. Ими можно оплачивать содержание общего имущества, расчеты с поставщиками коммунальных ресурсов по договорам, обращение с твердыми коммунальными отходами. Допускаются расходы на благоустройство, охрану и пожарную безопасность территории, аудит, зарплату работников по трудовым договорам. Организация общих собраний, выполнение их решений, налоги и сборы товарищества также входят в разрешенные направления. Проверяя назначение платежа, соотносите его с перечнем ч. 5 ст. 14 Закона № 217-ФЗ.

Срок оплаты ищите в уставе СНТ. Он определяет порядок внесения членских взносов и периодичность платежей, которая не может быть чаще одного раза в месяц. Перечислять деньги нужно на расчетный счет товарищества — так предусмотрено ч. 3 и 4 ст. 14 Закона № 217-ФЗ. Сверьте требование об оплате с этими условиями, особенно если вам предлагают иной способ передачи денег.

Разные суммы у соседей могут быть допустимы. Для этого устав должен предусматривать соответствующие случаи, а различие должно объясняться разным объемом использования общего имущества в зависимости от размера участка, площади недвижимости или доли в праве собственности. Правила определения взносов в уставе должны содержать текстовое описание расчета и (или) формулу. Эти условия закреплены в ч. 7 и 7.1 ст. 14 Закона № 217-ФЗ.

Уточните также вид начисления. Помимо членских существуют целевые взносы: для них общее собрание определяет размер и срок внесения, а направления расходов регулирует ч. 6 ст. 14 Закона № 217-ФЗ. Если платеж просрочен, проверьте условия о пенях в уставе: он может устанавливать их размер и порядок взимания. При неуплате товарищество вправе взыскивать взносы и пени через суд по ч. 9 и 10 ст. 14 Закона № 217-ФЗ.