В какой срок нужно уплатить налог на квартиру

Если вы выясняете, какой срок уплаты налога на квартиру действует для ежегодного начисления, ориентир — 1 декабря следующего года. Платёж относится к истекшему налоговому периоду, а внести его нужно уже в следующем году. Это предельная дата по общему правилу п. 1 ст. 409 НК РФ. Не следует отсчитывать срок от дня, когда вы прочитали уведомление: для обычного начисления закон связывает его с налоговым периодом.

Сначала определите, за какой период предъявлен налог и связано ли начисление с перерасчётом. Это различие меняет ответ на вопрос о сроке. Если речь идёт о ранее исчисленной сумме, которую налоговый орган пересчитал, применяется специальное правило. Такой налог нужно заплатить не позднее 28-го числа третьего месяца, следующего за месяцем формирования уведомления в связи с перерасчётом. Основание — второй абзац п. 1 ст. 409 НК РФ.

Для расчёта срока после перерасчёта возьмите месяц формирования соответствующего уведомления. Следующий за ним месяц будет первым, затем идут второй и третий. Предельная дата платежа — 28-е число этого третьего месяца. Отсчёт идёт именно от месяца формирования уведомления, а не от месяца его прочтения. Применять к такому начислению обычную дату ежегодного платежа вместо специального срока нельзя: п. 1 ст. 409 НК РФ разграничивает эти случаи.

Платить налог за квартиру нужно на основании налогового уведомления, которое направляет налоговый орган. По п. 2 ст. 409 НК РФ уплата производится по месту нахождения квартиры как объекта налогообложения. Поэтому при определении платежа ориентируйтесь на уведомление, относящееся к этой квартире. Оно служит основанием уплаты, а срок определяется с учётом того, является начисление обычным или результатом перерасчёта.

Если уведомление касается прошлых лет, сравните указанные периоды с календарным годом его направления. Налоговый орган вправе направить уведомление не более чем за три налоговых периода, предшествующих этому году, — п. 3 ст. 409 НК РФ. Точкой отсчёта здесь служит год направления уведомления. Это правило о том, насколько далеко назад может относиться начисление, а не о числе месяцев, отведённых на оплату.

Для плательщика установлен такой же предел: налог уплачивается не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году направления уведомления, — п. 4 ст. 409 НК РФ. При уведомлении за прошлые годы решаются два разных вопроса: за какие периоды нужно платить и когда наступает срок платежа. Ограничение по периодам определяют пункты 3 и 4, а дату уплаты обычного начисления либо суммы после перерасчёта — пункт 1 той же статьи.