В какой срок можно получить налоговый вычет по процентам ипотеки

Если вы уже платите проценты по ипотеке и хотите получить налоговый вычет, сначала определите способ оформления. От него зависит, нужно ли ждать окончания налогового периода. При обращении с декларацией вычет предоставляют по окончании этого периода согласно п. 7 ст. 220 НК РФ. Ориентир здесь — окончание налогового периода, а не дата последнего платежа по кредиту.

Ждать погашения всей ипотеки для обращения через работодателя не требуется: вычет относится к фактически уплаченным процентам. Получить его до завершения налогового периода позволяет п. 8 ст. 220 НК РФ. Для этого вы обращаетесь к работодателю с письменным заявлением, а налоговый орган направляет ему подтверждение вашего права. Подтверждение связывает обращение в налоговый орган с предоставлением вычета на работе.

Срок рассмотрения заявления о подтверждении права составляет не более 30 календарных дней со дня подачи заявления и документов в налоговый орган. Для обращения подойдут личный кабинет налогоплательщика, письменная форма или электронная передача по телекоммуникационным каналам связи. Выбирая этот путь, отсчитывайте срок от подачи комплекта, а не от заключения ипотечного договора или уплаты процентов — п. 8 ст. 220 НК РФ.

В пределах этого же срока налоговый орган сообщает результат через личный кабинет налогоплательщика. Если доступа к нему нет или он прекращён, сообщение направляют по почте заказным письмом. Когда отсутствие права на вычет не выявлено, подтверждение передают работодателю. Указанные 30 календарных дней относятся к рассмотрению заявления и подтверждению права: воспринимать их как обещанную дату поступления денег на ваш счёт было бы неверно — п. 8 ст. 220 НК РФ.

До обращения подготовьте договор займа или кредита, подтверждение уплаты процентов и документы о праве на имущественный вычет. Расчёт ведётся по фактическим расходам на проценты, в пределах 3 000 000 рублей. Это предел расходов для вычета, а не сумма выплаты. При выборе жилья для процентного вычета учитывайте ограничение одним объектом недвижимости — п. 4 ст. 220 НК РФ.

Если вычет не удалось использовать полностью за налоговый период, его остаток можно переносить на последующие периоды до полного использования. Для человека с продолжающимися ипотечными платежами это означает, что использование вычета может занять несколько периодов. Правило переноса предусмотрено п. 9 ст. 220 НК РФ. При оформлении через работодателей, когда общий доход за период оказался меньше суммы вычетов, за их получением можно обратиться по декларации или в упрощённом порядке — п. 8 ст. 220 НК РФ. Возможность упрощённого получения вычета по процентам на основании сведений, переданных банком налоговому органу, предусмотрена п. 8.1 этой статьи.