В каких странах можно получить гражданство при покупке недвижимости

Чтобы ответить, какая страна даёт гражданство при покупке недвижимости, нужны актуальные условия конкретной иностранной программы. Без таких сведений нельзя достоверно назвать страны, стоимость покупки или срок получения паспорта. Для покупателя с российским гражданством есть и другой практический вопрос: что изменится в его отношениях с Россией после приобретения нового гражданства. Здесь действуют правила ст. 10 и 11 Закона № 138-ФЗ.

Российское гражданство сохранится и после получения иностранного. Покупателю недвижимости не нужно считать приобретение второго гражданства автоматическим прекращением первого: такого последствия нет — ч. 2 ст. 10 Закона № 138-ФЗ. При этом Россия будет рассматривать его только как своего гражданина независимо от места проживания. Исключения возможны по федеральному закону или международному договору России — ч. 1 той же статьи. Это правило относится и к человеку, который после покупки жилья продолжает жить за рубежом.

Различайте покупку недвижимости, получение гражданства и оформление права на постоянное проживание. Для обязанности уведомить имеет значение приобретённый статус: уведомление требуется о каждом факте получения иностранного гражданства, вида на жительство или другого документа о праве на постоянное проживание. Если результатом оформления стал вид на жительство, обязанность сообщить о нём также возникает — ч. 1 ст. 11 Закона № 138-ФЗ.

Срок считайте со дня приобретения иностранного гражданства либо получения документа о праве на постоянное проживание: уведомить нужно в течение шестидесяти календарных дней. Если уведомление не подано в этот срок из-за нахождения за пределами России, его нужно подать не позднее шестидесяти календарных дней со дня въезда в Россию. Для владельца зарубежной недвижимости эти две ситуации различаются началом отсчёта срока — ч. 6 ст. 11 Закона № 138-ФЗ.

Уведомление направляют в федеральный орган исполнительной власти в сфере внутренних дел или его территориальные органы. Находясь за границей, гражданин вправе обратиться с уведомлением в дипломатическое представительство или консульское учреждение — ч. 2 ст. 11 Закона № 138-ФЗ. Подать его может и представитель с нотариально удостоверенной по российскому законодательству доверенностью. За несовершеннолетнего или признанного недееспособным гражданина уведомление подаёт законный представитель — ч. 4 и 5 той же статьи.

После получения иностранного гражданства учитывайте возможные ограничения, установленные федеральным законом для граждан России со вторым гражданством или правом постоянного проживания за рубежом: такую возможность предусматривает ч. 5 ст. 10 Закона № 138-ФЗ. Отдельное правило касается уведомления: если о соответствующем иностранном гражданстве уже сообщалось при подаче заявления о приёме в российское гражданство или о признании гражданином России, уведомление о нём не подают — ч. 8 ст. 11 Закона № 138-ФЗ.