В каких СРО членство обязательно

Чтобы определить, какие СРО обязательные для вашей работы, сначала разграничьте инженерные изыскания, подготовку проектной документации, строительство и аудит. Для каждого направления действуют свои условия. В строительной сфере имеют значение предмет договора, заказчик и роль исполнителя. У аудиторской организации право вести деятельность связано с включением сведений о ней в специальный реестр. Требования к этим случаям закреплены в ст. 47, 48, 52 ГрК РФ и ст. 3 307-ФЗ об аудиторской деятельности.

Если предприниматель или организация выполняет инженерные изыскания по договору с застройщиком либо техническим заказчиком, требуется членство в СРО изыскателей. То же правило касается договора с лицом, получившим разрешение использовать государственные или муниципальные земли для изысканий. Работу по таким договорам обеспечивают специалисты по организации инженерных изысканий — главные инженеры проектов. Основание — ч. 2 ст. 47 ГрК РФ.

Для изысканий предусмотрены исключения. Например, государственному или муниципальному учреждению членство не требуется при договоре с органом, в ведении которого оно находится. Для ряда коммерческих организаций учитываются доля публичных предприятий или учреждений в капитале и связь с заказчиком. Здесь нужно сопоставить состав участников организации и стороны договора с условиями ч. 2.1 ст. 47 ГрК РФ. Застройщик, который выполняет изыскания самостоятельно, должен состоять в соответствующей СРО — ч. 3 той же статьи.

В строительстве различайте выполнение работ застройщиком и привлечение подрядчика. Застройщик вправе самостоятельно строить, реконструировать или проводить капитальный ремонт при членстве в строительной СРО с учётом исключений. Другой вариант — привлечь исполнителя по договору строительного подряда. Такой выбор предусмотрен ч. 3.1 ст. 52 ГрК РФ.

Для подрядчика есть исключение по сумме. Предприниматель или юридическое лицо без членства в строительной СРО может работать по договору с застройщиком, техническим заказчиком либо лицом, ответственным за эксплуатацию здания или сооружения, если обязательства по каждому договору не превышают десяти миллионов рублей. Сравнивайте с пределом каждый договор отдельно, а не общую стоимость всех заказов исполнителя: это условие ч. 2.1 ст. 52 ГрК РФ.

В проектировании членство имеет значение при подтверждении изменений проектной документации. Для утверждения застройщиком или техническим заказчиком изменений по ч. 15.2 ст. 48 ГрК РФ подтверждение их соответствия установленным требованиям предоставляет член СРО лиц, подготавливающих проектную документацию. К утверждению такого подтверждения он привлекает главного инженера проекта — специалиста по организации архитектурно-строительного проектирования.

Если коммерческая организация собирается оказывать аудиторские услуги, ей требуется членство в СРО аудиторов. Начать аудиторскую деятельность она вправе с даты внесения сведений в реестр аудиторов и аудиторских организаций этой СРО. Поэтому при выборе даты начала работы ориентируйтесь на запись в реестре. Членство и момент возникновения права на деятельность связаны, но это разные условия — ч. 1 и 2 ст. 3 307-ФЗ об аудиторской деятельности.