В каких регионах дают дальневосточный гектар

Если вы решаете, где можно получить дальневосточный гектар, выбирайте не только регион, но и территорию внутри него. Для предоставления земли должны совпасть условия: участок расположен в пределах действия программы, находится в государственной или муниципальной собственности и доступен для передачи гражданину. Эти требования к земле закреплены в ст. 2 Закона № 119-ФЗ.

Вопрос о том, в каких регионах дают землю, связан с двумя разными способами определения доступных территорий. Для одной группы субъектов Российской Федерации региональные законы могут обозначать границы, внутри которых участки не предоставляются. При выборе места нужно учитывать именно эти исключённые территории: нахождение участка в участвующем регионе ещё не решает вопрос о его получении — ч. 3 ст. 2 Закона № 119-ФЗ.

Для другой группы субъектов и частей их территорий действует иной подход: взять участок можно только в границах, которые определены региональным законом для предоставления земли. Здесь ориентиром служит включение места в разрешённую территорию. При этом сохраняются ограничения на предоставление отдельных земель и участков — ч. 3.5 ст. 2 Закона № 119-ФЗ.

Отдельное внимание нужно уделить месту в границах охотничьих угодий. Высшие исполнительные органы государственной власти субъектов Российской Федерации определяют там территории, закрытые для предоставления участков по программе в целях сохранения охотничьих ресурсов и среды их обитания. Такое решение принимается по предложениям юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, использующих угодья, — ч. 3.3 ст. 2 Закона № 119-ФЗ.

Если подходящая территория найдена, учитывайте размер земли: на гражданина может быть предоставлено не более одного гектара. Это верхняя граница площади, а не обязательный размер каждого участка. Когда заявление подают несколько граждан, общую площадь рассчитывают исходя из того же предела на каждого заявителя — ч. 1 и 2 ст. 2 Закона № 119-ФЗ.

Получить дальневосточный гектар означает первоначально оформить безвозмездное пользование по договору на пять лет. Такое предоставление отличается от приобретения земли в собственность. Для выбора региона это имеет практический смысл: планировать использование выбранного места нужно с учётом того права, которое возникает сначала, — ч. 4 ст. 2 Закона № 119-ФЗ.

После четырёх лет и шести месяцев с даты заключения договора возможен переход к аренде или собственности при отсутствии предусмотренных законом оснований для отказа. Собственность может быть бесплатной либо платной в установленных случаях. Для лесного участка из земель лесного фонда предусмотрена аренда — ч. 5 и 6 ст. 2 Закона № 119-ФЗ.

Предоставлением выбранной земли занимается орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченный распоряжаться земельными участками. Для лесного участка это орган государственной власти, уполномоченный предоставлять лесные участки. Обращение связано с полномочиями по соответствующей земле — ч. 7 ст. 2 Закона № 119-ФЗ.