Списывается ли ипотека участникам СВО

Если военнослужащий продолжает участвовать в СВО, ипотека не списывается только по факту участия. Для прекращения кредитных обязательств требуется основание из ч. 1 ст. 2 Закона № 377-ФЗ. Это позволяет отделить вопрос о статусе участника операции от вопроса о судьбе конкретного ипотечного долга: значение имеют обстоятельства смерти, судебное объявление умершим либо признание инвалидом I группы.

При гибели учитывается, выполнял ли военнослужащий задачи в период СВО, отражал ли вооружённое вторжение на территорию Российской Федерации или выполнял задачи в ходе вооружённой провокации на Государственной границе и прилегающих к районам СВО территориях субъектов Российской Федерации. При этих обстоятельствах обычные кредитные обязательства прекращаются по ч. 1 ст. 2 Закона № 377-ФЗ, включая обязательства по ипотечному кредиту.

Смерть может наступить и позднее периода выполнения задач. Тогда для прекращения ипотеки имеет значение её связь с полученными при выполнении указанных задач ранением, травмой, контузией или заболеванием. Такую причинную связь устанавливают военно-врачебные комиссии и (или) федеральные учреждения медико-социальной экспертизы. Тем же правилом о подтверждении связи руководствуются при признании военнослужащего инвалидом I группы — ч. 1 ст. 2 Закона № 377-ФЗ.

Военная ипотека с использованием средств целевого жилищного займа рассматривается отдельно. Если заёмщик участвует в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, при его смерти или объявлении судом умершим кредит погашает уполномоченный федеральный орган исполнительной власти, обеспечивающий функционирование этой системы. Здесь речь идёт о погашении обязательств по специальному правилу ч. 1.1 ст. 2 Закона № 377-ФЗ.

Ипотека члена семьи тоже может подпадать под прекращение обязательств при наступлении обстоятельств из части 1. Кроме кредитов членов семьи, ч. 2 ст. 2 Закона № 377-ФЗ охватывает обязательства совершеннолетних детей, родителей или усыновителей, участвующих на стороне военнослужащего-заёмщика, в обозначенных этой частью случаях. Для ответа о семейной ипотеке нужно установить, кто заключил договор и кто выступает созаёмщиком.

Сообщить кредитору об основании прекращения ипотеки вправе не только военнослужащий. Член семьи или другой родственник предъявляет документы о родстве, наследник — документы о праве на наследство. Информацию могут направлять также законные представители соответствующих родственников и орган, обеспечивающий работу накопительно-ипотечной системы. Эти возможности предусмотрены ч. 3 ст. 2 Закона № 377-ФЗ и позволяют передать сведения после смерти заёмщика.

Если ипотечный договор заключил член семьи, он может направить сведения об обстоятельствах непосредственно своему кредитору — ч. 4 ст. 2 Закона № 377-ФЗ. А когда военнослужащий обеспечивал чужой кредит поручительством, при основаниях из части 1 прекращается его поручительство. Для основного должника это не означает списания кредита: ч. 1.2 той же статьи регулирует именно обязательство поручителя.