Сколько земли положено многодетным

Чтобы выяснить, сколько земли положено вашей семье, начните с закона своего региона о бесплатном предоставлении участков. Именно он определяет предельные размеры земли для граждан, имеющих такое право. Количество соток нужно соотносить с этими пределами, а не с площадью, которую получила знакомая семья в другом субъекте Российской Федерации. Правило о региональном определении размеров закреплено в п. 2 ст. 39.19 ЗК РФ.

Вопрос о том, сколько получают земли многодетные, связан и с условиями предоставления участка. Федеральное основание касается граждан, у которых трое или больше детей. Но случаи предоставления и порядок получения земли определяют органы государственной власти субъектов Российской Федерации. Значит, при обращении за участком семье нужно учитывать не только свой состав, но и правила, действующие в регионе. Это предусмотрено п. 6 ст. 39.5 ЗК РФ.

Отдельно выясните, связано ли получение участка с жилищной нуждаемостью. Учет нуждающихся в жилых помещениях может стать региональным условием получения земли; другой предусмотренный вариант — наличие оснований для постановки граждан на этот учет. Для семьи это вопрос допуска к получению земли: прежде чем ориентироваться на размер участка, нужно понять, распространяется ли на нее это требование. Возможность установить такое условие закреплена в п. 6 ст. 39.5 ЗК РФ.

Если семья уже получала землю бесплатно, имеет значение правило об однократности. Получение участка по нескольким льготным основаниям не дает права последовательно воспользоваться каждым из них: гражданин выбирает одно основание. При оценке права на землю нужно учитывать прежнее предоставление участка, а не только нынешний статус многодетной семьи. Эти ограничения установлены п. 1 ст. 39.19 ЗК РФ.

У правила об однократности есть исключение. Когда ранее предоставленный бесплатно участок невозможно использовать по назначению и разрешенному использованию из-за боевых действий либо чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера, допускается повторное предоставление. Право собственности на прежнюю землю сохраняется; гражданин также вправе отказаться от него по правилам гражданского и земельного законодательства. Это специальный случай из п. 3 ст. 39.19 ЗК РФ, связанный с невозможностью использования участка.

Вместо земли регион может предложить другие меры социальной поддержки по обеспечению жильем. Такая замена возможна с согласия граждан, если ее предусмотрели органы государственной власти субъекта Российской Федерации. Поэтому при выборе между участком и жилищной поддержкой нужно сопоставлять именно доступные в вашем регионе варианты — п. 6 ст. 39.5 ЗК РФ.

Если возник спор о площади предлагаемой земли, сопоставьте ее с предельными размерами по региональному закону. Если отказали в предоставлении участка, соотнесите причину отказа с региональными основаниями. Порядок учета, снятия с учета и предоставления земли также определяется законами субъектов Российской Федерации, если федеральными законами не предусмотрено иное, — п. 2 ст. 39.19 ЗК РФ.