Сколько времени занимает оформление военной ипотеки

Чтобы понять, сколько времени занимает военная ипотека, отсчитывайте срок рассмотрения от получения документов уполномоченным органом. Дата подготовки бумаг или их отправки участником для этого отсчёта не подходит. По п. 20 Правил органу отведено 10 рабочих дней, чтобы принять решение о заключении договора целевого жилищного займа, подписать его и перечислить средства на банковский счёт участника. Целевой жилищный заём — средства, предоставляемые участнику на жилищные цели по такому договору.

Получение подписанного договора — следующий ориентир. На его направление участнику в двух экземплярах предусмотрено 5 рабочих дней после подписания. Это срок отправки, поэтому ожидание доставки не стоит считать просрочкой отправления без выяснения даты, когда договор направили. Ориентир в 10 рабочих дней относится к решению и действиям органа по п. 20 Правил; он не означает, что к этой дате участник уже получит экземпляры договора и завершит всё оформление покупки жилья.

Для процедуры по п. 13 Правил сроки решения и отправки совпадают: 10 рабочих дней с получения документов и 5 рабочих дней после подписания соответственно. Однако перечисление денег в перечень действий за эти 10 дней в п. 13 не включено. При оценке ожидания различайте решение по договору, его подписание, направление экземпляров и перечисление средств: это разные события, и срок одного события нельзя автоматически переносить на другое.

Если вместо заключения договора появились замечания, следите за информацией на официальном сайте уполномоченного органа. В обеих процедурах от дня её размещения начинается период в 20 рабочих дней для устранения причин отказа. Если участник их не устранит, орган принимает решение об отказе и возвращает документы с указанием оснований. Ожидание бумажного возврата в такой ситуации оставляет меньше времени на исправление: отсчёт привязан к публикации, согласно п. 20 и п. 13 Правил.

Причиной задержки оформления могут стать неполный комплект документов, их несоответствие требованиям или получение бумаг органом уже после окончания срока действия свидетельства. Ещё одна причина связана с соотношением стоимости жилья и запрашиваемых средств. Для процедуры по п. 20 Правил учитывается общая сумма займа и ипотечного кредита относительно оценочной стоимости предмета залога. Также проверяются размер накоплений для первоначального взноса и предел платежей по графику за счёт займа. По п. 13 Правил сопоставляются сумма займа с рыночной стоимостью жилья и оплачиваемая за счёт займа стоимость с накоплениями участника. Эти основания объясняют, почему рассмотрение документов может перейти в этап устранения замечаний.