Сколько стоит вступить в наследство на квартиру по завещанию

Чтобы понять, сколько стоит вступить в наследство на квартиру, сначала определите своё родство с человеком, оставившим завещание. За выдачу свидетельства детям, включая усыновлённых, супругу, родителям, полнородным братьям и сёстрам установлена ставка 0,3% стоимости наследуемого имущества. Верхняя граница пошлины для этой группы — 100 000 рублей. Основание расчёта — подп. 22 п. 1 ст. 333.24 НК РФ.

Если квартиру завещали внуку, племяннице, другу или другому наследнику вне этого перечня, применяется ставка 0,6%. При расчёте для такого получателя квартиры пошлина ограничена суммой 1 000 000 рублей. Например, внук и сын относятся к разным группам для расчёта пошлины, хотя оба связаны с умершим родством. Указание человека в завещании определяет получателя имущества, а ставку за свидетельство нужно выбирать по перечню в подп. 22 п. 1 ст. 333.24 НК РФ.

Для расчёта возьмите стоимость наследуемого имущества и примените ставку своей группы, затем сопоставьте получившуюся сумму с установленным пределом. Когда наследуется доля квартиры, речь идёт о стоимости наследуемой доли. Процент относится к получаемому имуществу, а не к чужим долям в той же квартире. Расчёт пошлины за свидетельство опирается на подп. 22 п. 1 ст. 333.24 НК РФ.

До оплаты проверьте, жили ли вы вместе с наследодателем в этой квартире на день его смерти и продолжаете ли жить там после. При выполнении обоих условий за свидетельство о наследовании квартиры пошлину платить не нужно. Освобождение распространяется и на наследование доли в таком жилье. Условия связаны с проживанием, поэтому для применения этой льготы нужно подтвердить именно эти обстоятельства — п. 5 ст. 333.38 НК РФ.

Возраст наследника тоже влияет на платёж. Если ко дню открытия наследства он ещё не достиг совершеннолетия, действует полное освобождение от пошлины за свидетельство независимо от вида имущества. Такое освобождение предусмотрено и для лиц с психическими расстройствами, над которыми установлена опека. Эти основания следует отличать от льготы за совместное проживание: для них действуют собственные условия по п. 5 ст. 333.38 НК РФ.

Для инвалидов I и II группы, детей-инвалидов и инвалидов с детства предусмотрено уменьшение госпошлины на 50% по всем видам нотариальных действий. Если применимо полное освобождение за наследование квартиры, учитывайте и это основание. Размер уменьшения закреплён в п. 2 ст. 333.38 НК РФ, а освобождение за свидетельство — в п. 5 той же статьи.

Стоимость удостоверения завещания и пошлина за свидетельство наследнику относятся к разным действиям. Когда вы получаете квартиру после смерти завещателя, ориентир для расчёта — выдача свидетельства по подп. 22 п. 1 ст. 333.24 НК РФ. Полученную сумму обозначайте именно как госпошлину за свидетельство, чтобы не смешивать её с общей стоимостью оформления наследства.