Сколько стоит межевание дачного участка

Чтобы узнать, сколько стоит межевание дачного участка именно по вашему заказу, согласуйте с исполнителем объем работ и запросите твердую смету. Это документ, в котором стороны закрепляют цену кадастровых работ. После вашего подтверждения смета становится частью договора. Ориентируйтесь на согласованную сумму и состав задания: именно их вы принимаете как заказчик — ч. 2 и 4 ст. 36 221-ФЗ о кадастровой деятельности.

Перед обсуждением стоимости определите, какой результат вам нужен: например, уточнение границ участка или образование новых участков. Объем кадастровых работ определяет заказчик. При межевании результатом служит межевой план — документ, который готовит кадастровый инженер. В задании и смете стоит связать цену с подготовкой этого результата, чтобы при приемке сопоставить выполненную работу с заказанной — ч. 2 ст. 36 и ст. 37 221-ФЗ о кадастровой деятельности.

Для дачного участка имеет значение его назначение. Если участок предназначен для ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, субъект Российской Федерации вправе установить максимальную цену кадастровых работ. При согласовании сметы проверьте, действует ли такое ограничение для вашего участка. Возможность регионального ограничения предусмотрена ч. 7 ст. 36 221-ФЗ о кадастровой деятельности; согласованную цену закрепляют по правилам части 4 этой статьи.

Обсудите и момент оплаты. Договор может предусматривать внесение всей цены после государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимость, в отношении которой выполняются работы. Если вы хотите рассчитываться на таком условии, закрепите его в договоре вместе со сметой. Это допустимый вариант расчетов по ч. 4 ст. 36 221-ФЗ о кадастровой деятельности.

Срок тоже нужно согласовать письменно. Для участков, указанных в части 7 статьи 36, договор должен предусматривать выполнение работ за срок не более трех рабочих дней. Если местоположение границ подлежит обязательному согласованию, отведенное на согласование время считают отдельно. Учитывайте это различие при обсуждении даты получения результата: срок работ и время согласования границ разграничены ч. 7.1 и 7.2 ст. 36 221-ФЗ о кадастровой деятельности.

При приемке запросите у кадастрового инженера результат предварительной автоматизированной проверки межевого плана: по требованию заказчика он обязан его представить. Проверьте также, соответствует ли переданный результат вашему заданию. Обязанность передать подготовленные документы и право запросить результат проверки предусмотрены ч. 1 и 9 ст. 36 221-ФЗ о кадастровой деятельности. Письменный договор и подтвержденная смета позволят сопоставить полученный межевой план с согласованными объемом работ и ценой.