Сколько можно не платить за коммунальные услуги

Если вы решаете, сколько можно не платить коммуналку, ориентируйтесь на дату ежемесячного платежа. Плату за истекший месяц нужно внести до пятнадцатого числа следующего месяца. Ожидать несколько месяцев без нарушения срока нельзя: каждый месячный платёж имеет собственный срок внесения. Правило касается платы и за жилое помещение, и за коммунальные услуги — ч. 1 ст. 155 ЖК РФ.

Для оплаты используйте платёжный документ или сведения о начислениях и задолженности в системе. Документы, включая электронные, должны быть представлены не позднее пятого числа следующего месяца. Информацию о сумме можно получить также из платёжного документа, направленного на электронную почту, либо полученного через информационный терминал. Это предусмотренные основания внесения платы — ч. 2 ст. 155 ЖК РФ.

Задержка платежа и начисление пеней начинаются в разные моменты. Пени — дополнительная сумма за несвоевременную или неполную оплату. Их начисляют с тридцать первого дня, следующего за днём наступления срока оплаты. Значит, отсутствие пеней в начале просрочки не позволяет считать коммунальные услуги оплаченными вовремя. Основная задолженность остаётся к уплате — ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Если задержка продолжается, размер пеней меняется. С тридцать первого дня применяется одна трёхсотая ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки. Такой расчёт действует в пределах девяноста календарных дней со дня наступления срока оплаты. С девяносто первого дня применяется одна стотридцатая ставки. В обоих случаях берут ставку, действующую на день фактической оплаты, и сумму, которую не внесли в срок, — ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

При частичном платеже учитывайте оставшийся долг: правило о пенях распространяется также на неполную оплату. Расчёт ведут от невыплаченной вовремя суммы, а день фактического погашения включают в период начисления. Увеличивать установленные размеры пеней нельзя. Если проверяете начисление, сопоставьте срок платежа, размер неоплаченного остатка и дату его погашения с правилами ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Пустующая квартира тоже требует оплаты. Собственник, наниматель или другой пользователь не освобождается от платежей из-за того, что помещением не пользовались. При временном отсутствии предусмотрен перерасчёт отдельных коммунальных услуг, рассчитанных по нормативам потребления. Он применяется за период отсутствия в порядке и случаях, утверждённых Правительством Российской Федерации. Полностью прекращать оплату из-за отъезда нельзя — ч. 11 ст. 155 ЖК РФ.

Получателя платежа определяют по отношениям с ним. Например, собственники в доме без товарищества или кооператива, которым управляет управляющая организация, вносят плату этой организации с предусмотренными законом исключениями. При непосредственном управлении домом оплата производится по договорам с исполнителями соответствующих услуг. Эти варианты закреплены в ч. 7 и 8 ст. 155 ЖК РФ.