Сколько квадратных метров жилья на человека допускается для единого пособия
При оценке жилья для единого пособия имеют значение и метраж, и количество объектов. Для квартир и жилых домов действуют разные пределы; часть недвижимости исключают из расчета.
Коротко
Это 24 квадратных метра на человека при наличии двух и более квартир и 40 — при двух и более жилых домах. Если квартира или дом единственные в своей категории, площадь этим критерием не ограничена. Для нескольких объектов считают суммарный метраж с учетом исключений; отказ возможен при превышении предела.
Ответ подробно: как считают площадь жилья
Чтобы определить, сколько квадратных метров допускается для единого пособия, сначала разделите недвижимость семьи по назначению. Квартиры относятся к помещениям с назначением «жилое». Дома учитываются как здания с назначением «жилое», «жилое строение» или «жилой дом». У этих категорий разные ограничения: складывать площадь квартиры с площадью дома для сравнения с одним общим пределом не нужно. Основание — подп. «з» п. 31 Правил назначения и выплаты ежемесячного пособия.
Если у заявителя и членов его семьи есть две или более учитываемые квартиры, сложите их площади. Полученную сумму сравните с произведением 24 квадратных метров и количества членов семьи. Превышение этого значения служит основанием для отказа. При точном равенстве предельной площади отказа по этому критерию быть не должно: в подп. «з» п. 31 Правил речь идет именно о большей площади.
Для нескольких жилых домов расчет похожий, но на каждого члена семьи приходится предел 40 квадратных метров. Здесь тоже нужны одновременно два условия: наличие как минимум двух учитываемых зданий соответствующего назначения и превышение суммарной площади. Если семья владеет одной квартирой и одним жилым домом, каждый из них остается единственным объектом своей категории. Ограничения 24 и 40 квадратных метров к такой паре не применяются — подп. «з» п. 31 Правил.
Когда квартира единственная, большой метраж не образует это основание для отказа в едином пособии. То же относится к единственному жилому дому. Однако решение о пособии связано и с другими условиями: п. 31 Правил предусматривает, в частности, оценку среднедушевого дохода семьи и достоверности сведений в заявлении. Соответствие требованиям к площади решает только вопрос об этом имущественном критерии.
Перед подсчетом проверьте доли всей семьи в каждом объекте. Если их совокупность составляет не больше трети его общей площади, такие доли исключаются. Также исключаются недвижимость и ее части, принадлежащие детям под опекой или попечительством, объекты под арестом либо с запретом на регистрационные действия. Эти исключения перечислены в начале подп. «з» п. 31 Правил и влияют на то, какое имущество попадет в расчет.
Для квартир предусмотрены дополнительные исключения: жилье, признанное непригодным для проживания, и помещение либо его часть, занимаемые членом семьи с тяжелой формой хронического заболевания из соответствующего перечня. Для квартир и домов учитывайте также исключение для жилья, предоставленного в рамках государственной социальной поддержки семьи или полностью оплаченного целевыми государственными средствами на покупку недвижимости. Материнский капитал к этому исключению не относится. Условия различаются по виду жилья, поэтому основание исключения сопоставляйте с нужным абзацем подп. «з» п. 31 Правил.
Что говорит закон: предел для жилых помещений
Текст — из базы законов «ВРУЦКИЙ ПРАВО».
Документы: сведения для расчета площади
Подготовьте сведения об имуществе семьи и подтверждения применимых исключений из подп. «з» п. 31 Правил.
| Документ |
|---|
| Сведения о назначении и площади принадлежащих семье жилых объектов и размере долей |
| Подтверждение признания жилого помещения непригодным для проживания, если есть такое основание |
| Документы о предоставлении жилья в рамках государственной социальной поддержки либо его полной оплате целевыми государственными средствами |
| Сведения об аресте недвижимости или запрете на регистрационные действия, если они установлены |
Частые вопросы: квартиры, дома и доли
Ответы о применении жилищного критерия при назначении единого пособия.
Откажут ли из-за большой площади единственной квартиры?
Для единственной учитываемой квартиры предел в 24 квадратных метра на члена семьи не действует. Основание из подп. «з» п. 31 Правил касается двух и более жилых помещений с суммарной площадью выше установленного предела. Остальные условия назначения пособия сохраняются.
Какой метраж допускается, если у семьи несколько жилых домов?
По подп. «з» п. 31 Правил сравнивают общую площадь учитываемых жилых зданий с расчетом по 40 квадратных метров на каждого члена семьи. Когда зданий два или больше и сумма площадей превышает расчетный предел, возникает основание для отказа.
Нужно ли учитывать небольшую долю в другой квартире?
Сначала сложите доли всех членов семьи в этой квартире. Совокупная доля в пределах одной трети общей площади объекта включительно исключается по подп. «з» п. 31 Правил. Размер доли только заявителя не определяет результат, если другие члены семьи тоже владеют долями.
Исключат ли из расчета квартиру, купленную на материнский капитал?
Для жилья, полностью оплаченного целевой государственной социальной поддержкой, предусмотрено исключение, но средства материнского капитала из него прямо выведены. Поэтому покупка с использованием материнского капитала не дает этого основания исключить квартиру из оценки имущества — подп. «з» п. 31 Правил.
Услуги и темы рядом
Помощь с оценкой имущества семьи для пособия и вопросы о выплатах на детей.
Не откладывайте защиту