Считается ли имущество общим, если право собственности оформлено во время брака

Если право собственности оформлено во время брака, начните с вопроса, как имущество было приобретено. Для покупки за общие доходы действует правило совместной собственности: вещь принадлежит обоим супругам. Запись на имя мужа или жены этому не препятствует. Но получение имущества в браке возможно и по другим основаниям, например в подарок или по наследству. Эти случаи регулируются иначе — ст. 34 и 36 СК РФ.

Квартира считается общей, если она куплена в браке за общие доходы, хотя собственник в документах один. Например, квартира приобретена на имя мужа и оплачена заработком супругов. Жена также имеет право на эту квартиру. Принадлежность покупки не определяется тем, кто указан приобретателем или кто внёс деньги. Такое правило для недвижимости закреплено в п. 2 ст. 34 СК РФ.

Общие деньги — это не только заработная плата обоих супругов. К ним относятся доходы от предпринимательства и результатов интеллектуальной деятельности, пенсии, пособия, другие выплаты без специального целевого назначения. Если покупка оплачена такими доходами, оформление на того, кто их получал, не превращает её в его личную вещь. Источник средств помогает ответить на вопрос о принадлежности квартиры — п. 2 ст. 34 СК РФ.

Если жена занималась домом или ухаживала за детьми, отсутствие собственного заработка не лишает её права на совместно нажитую квартиру. То же правило действует для мужа, который вёл домашнее хозяйство. Закон защищает и супруга, не имевшего самостоятельного дохода по другим уважительным причинам. Участие в оплате квартиры личным заработком не является обязательным условием такого права — п. 3 ст. 34 СК РФ.

Другое решение будет у квартиры, которую муж получил в дар или унаследовал во время брака. Она принадлежит ему, а не обоим супругам. Это касается также иных безвозмездных сделок: приобретатель получает имущество без встречной оплаты. Имущество, принадлежавшее жене или мужу ещё до вступления в брак, также относится к собственности этого супруга — п. 1 ст. 36 СК РФ.

Различать нужно и виды имущества. Одежда, обувь и другие вещи индивидуального пользования принадлежат тому супругу, который ими пользовался, даже при покупке на общие средства в браке. Для драгоценностей и других предметов роскоши это исключение не действует. Исключительное право на созданный результат интеллектуальной деятельности принадлежит его автору, тогда как доходы от такой деятельности входят в общее имущество — п. 2 и 3 ст. 36, п. 2 ст. 34 СК РФ.

Для обсуждения принадлежности квартиры соберите документы о её приобретении и оплате. Они помогут сопоставить дату покупки, основание получения и происхождение средств. Если речь идёт о подарке или наследстве, нужны документы, подтверждающие именно это основание. Такой разбор позволяет применить к вашему имуществу соответствующее правило ст. 34 или 36 СК РФ.