Погасят ли ипотеку военнослужащим

Чтобы понять, закроют ли ипотеку военным в вашей ситуации, нужно различать целевой жилищный заем и кредит банка. Целевой заем — средства, предоставленные участнику накопительно-ипотечной системы для жилищного обеспечения. Его погашение уполномоченным федеральным органом предусмотрено ч. 1 ст. 15 Закона № 117-ФЗ при возникновении установленных оснований. Именно об этом обязательстве идёт речь, когда оценивается право военнослужащего на погашение по правилам военной накопительной системы.

Первый ориентир — общая продолжительность службы. Право использовать накопления возникает, когда она достигает двадцати лет или превышает этот срок. Учитывается и льготное исчисление выслуги. Если этот рубеж уже достигнут, военнослужащий получает основание для использования средств своего именного накопительного счёта по п. 1 ч. 1 ст. 10 Закона № 117-ФЗ. Для этого основания увольнение со службы не требуется.

Если выслуга меньше двадцати лет, имеет значение причина увольнения. При общей продолжительности службы десять лет и более право возникает при увольнении по предельному возрасту, в связи с организационно-штатными мероприятиями, а также по предусмотренным законодательством семейным обстоятельствам. В эту же группу входит увольнение по здоровью, когда военно-врачебная комиссия признала военнослужащего ограниченно годным. Такие случаи перечислены в п. 2 ч. 1 ст. 10 Закона № 117-ФЗ: продолжительность службы здесь оценивают вместе с основанием увольнения.

Признание не годным к военной службе выделено в другое основание. Если увольнение по здоровью связано именно с таким заключением военно-врачебной комиссии, право возникает по п. 4 ч. 1 ст. 10 Закона № 117-ФЗ без условия о десятилетней выслуге. Формулировки «ограниченно годен» и «не годен» ведут к разным условиям использования накоплений, поэтому при решении вопроса о погашении нужно учитывать точную причину увольнения.

Досрочное увольнение может привести к возврату средств. Если основания из п. 1, 2 и 4 ч. 1 ст. 10 не возникли, участник возвращает суммы, выплаченные по договору целевого жилищного займа. Возврат производится ежемесячными платежами в срок, не превышающий десяти лет. В предусмотренных ч. 2 ст. 15 Закона № 117-ФЗ случаях увольнения начисляются также договорные проценты на остаток задолженности начиная со дня увольнения. Их тоже уплачивают ежемесячно.

Целевой заем разрешено погасить досрочно. Если после его погашения участник продолжает военную службу по контракту, начисления на именной накопительный счёт сохраняются на общих основаниях — ч. 3 ст. 15 Закона № 117-ФЗ. А после достижения двадцатилетней выслуги получать накопления для жилищного обеспечения можно и во время службы по контракту, но не чаще одного раза в год — ч. 2 ст. 10 этого закона.