Нужны ли чеки для налогового вычета

Если квартиру оплатили переводом со своего счёта на счёт продавца, для подтверждения расходов подойдёт банковская выписка. Искать кассовый чек на такую покупку не требуется: выписка прямо включена в перечень подтверждающих документов. При покупке дома, комнаты или доли действует тот же подход к доказательству оплаты — подп. 6 п. 3 ст. 220 НК РФ.

При расчёте наличными ориентируйтесь на документ, который подтверждает передачу денег. Закон допускает квитанции к приходным ордерам, товарные и кассовые чеки, а также другие документы о расходах. Это позволяет подтверждать покупку разными способами. Смысл требования — показать фактически понесённые вами затраты на жильё, поскольку именно такие расходы учитываются при имущественном вычете по подп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ.

Если чек потерян, проверьте, сохранились ли иные подтверждения оплаты той же покупки. Например, при безналичном расчёте основанием может служить выписка с переводом продавцу. При этом договор о приобретении квартиры также входит в комплект документов: он подтверждает приобретение жилья, а платёжный документ — произведённые расходы. Оба вида документов предусмотрены подп. 6 п. 3 ст. 220 НК РФ.

Для расходов на отделку имеет значение ещё и содержание договора покупки. Учесть отделку приобретённой квартиры или комнаты можно, когда договор предусматривает приобретение объекта без отделки. Для достройки и отделки дома условие связано с приобретением не завершённого строительством жилья. Сохранённые чеки на материалы нужно соотнести с этим условием договора — подп. 5 п. 3 ст. 220 НК РФ.

Если материалы приобретали у физических лиц, подтверждением расходов могут служить акты о закупке. В них должны быть указаны адресные и паспортные данные продавца. Такой вариант предусмотрен наряду с товарными и кассовыми чеками. При подготовке документов на отделку проверьте, каким документом подтверждена каждая заявляемая покупка материалов, — подп. 6 п. 3 ст. 220 НК РФ.

При вычете по процентам заёмщику нужны договор займа или кредита и подтверждение фактической уплаты процентов. Документы на приобретение жилья тоже сохраняют значение. Перевод денег продавцу квартиры и погашение процентов — разные расходы, для которых готовят соответствующие подтверждения. Такой состав документов для процентного вычета установлен п. 4 ст. 220 НК РФ.

Если хотите получать вычет через работодателя, обратитесь в налоговый орган за подтверждением права. При наличии у него предусмотренных законом сведений о расходах, размещённых в личном кабинете налогоплательщика, к заявлению не требуется прикладывать документы о фактических расходах. Для этого способа оформления предусмотрено специальное исключение; оно действует при соблюдении условия о наличии сведений — п. 8 ст. 220 НК РФ.