Нужно ли регистрировать скважину на своём участке

Если вы хотите получать воду из скважины для дома, сначала нужно соотнести её использование с условиями ст. 19 Закона о недрах. Она даёт владельцу участка право пользоваться подземной водой для собственных нужд в границах своей земли. Ответ на вопрос о регистрации связан с тем, укладывается ли ваша скважина в эти условия. При этом право на участок не позволяет добывать любую подземную воду в любом количестве.

Собственные нужды — это личное, бытовое и иное использование, которое не связано с предпринимательской деятельностью. Для домашнего водоснабжения такое основание подходит, если соблюдены остальные требования. Если же вода нужна для ведения бизнеса, относить её расход к личным нуждам владельца участка нельзя. Назначение использования воды имеет значение даже тогда, когда скважина находится на принадлежащей вам земле и обслуживает расположенные на ней строения — ст. 19 Закона о недрах.

Отдельно оцените объём добычи: извлекать можно не более 100 кубических метров за сутки. Речь идёт именно о количестве полученной подземной воды, а не о размерах участка или числе проживающих в доме. Если расход превышает этот предел, пользоваться скважиной на условиях, предусмотренных для собственных нужд этой статьёй, нельзя. Уменьшение расхода решает вопрос с объёмом, но условия о назначении воды и горизонте тоже должны соблюдаться — ст. 19 Закона о недрах.

Водоносный горизонт — слой, из которого скважина получает подземную воду. Для рассматриваемого права он должен отвечать двум требованиям одновременно: не быть источником централизованного водоснабжения и находиться выше горизонтов, которые служат такими источниками. Поэтому при решении вопроса о своей скважине нужно знать, откуда именно поступает вода. Бытовое назначение скважины и небольшой расход не снимают требований к расположению и использованию горизонта — ст. 19 Закона о недрах.

Ориентироваться на предел в пять метров как на разрешённую глубину скважины ошибочно. В ст. 19 Закона о недрах эта глубина относится к строительству подземных сооружений. Для подземной воды в той же статье предусмотрены другие ориентиры: суточный объём извлечения, характеристики водоносного горизонта и собственные нужды. Сравнивать глубину скважины только с указанным пределом и на этом основании решать вопрос о её использовании не следует.

Добытую для личных нужд воду нельзя продавать или передавать другому лицу: ст. 19 Закона о недрах запрещает её отчуждение и переход от одного лица к другому. Кроме собственников земли, право использовать воду на перечисленных условиях есть у землепользователей, землевладельцев и арендаторов. Для каждого из них сохраняется привязка к границам участка и собственным нуждам. Планируя снабжать водой соседей, нельзя опираться на разрешение пользоваться домашней скважиной для себя.