Нужно ли регистрировать договор залога

Чтобы решить, нужно ли регистрировать договор залога, сначала определите его предмет. Для сторон принципиально различаются два случая: государственная регистрация, с которой связано возникновение залога, и учет уведомления, который влияет на отношения с третьими лицами. Статья 339.1 ГК РФ ч.1 регулирует именно регистрацию и учет залога. Вопрос о подписанном договоре нужно рассматривать с учетом этого различия.

Если права, закрепляющие принадлежность имущества определенному лицу, подлежат государственной регистрации, залог также требует такой регистрации. До нее залог в этом случае не возникает. Подписание договора не переносит момент возникновения залога на более раннюю дату: он привязан к регистрации. Это правило закреплено в п. 1 ст. 339.1 ГК РФ ч.1.

Отдельное основание обязательной регистрации — передача в залог прав участника или учредителя общества с ограниченной ответственностью. Здесь залог тоже возникает с момента государственной регистрации. Поэтому сторонам договора залога прав участника ООО нужно учитывать этот момент при оценке того, возникло ли обеспечение обязательства, — п. 1 ст. 339.1 ГК РФ ч.1.

Для иного движимого имущества действует учет через реестр уведомлений о залоге движимого имущества. Речь об имуществе, которое не относится к недвижимости и специальным случаям, перечисленным в пунктах 1–3 статьи. Уведомление может поступить от залогодателя, то есть лица, предоставляющего имущество в залог, или залогодержателя — лица, в пользу которого установлен залог. В предусмотренных законодательством о нотариате случаях его направляет другое лицо — п. 4 ст. 339.1 ГК РФ ч.1.

Если уведомление не зарегистрировано, отношения залогодателя и залогодержателя этим не затрагиваются. Но для залогодержателя запись имеет практическое значение: по общему правилу ссылаться на право залога в отношениях с третьими лицами он может лишь после внесения записи об учете. Исключение действует, если третье лицо раньше знало или должно было знать о залоге. Поэтому при оценке последствий отсутствия записи нужно различать спор между сторонами договора и отношения с другими лицами — п. 4 ст. 339.1 ГК РФ ч.1.

После изменения или прекращения залога с зарегистрированным уведомлением сведения нужно обновить. Залогодержатель обязан направить уведомление об изменении залога либо об исключении сведений в течение трех рабочих дней с момента, когда узнал или должен был узнать об изменении или прекращении. В установленных законодательством о нотариате случаях уведомление направляет иное лицо — п. 4 ст. 339.1 ГК РФ ч.1.

Для залога ценных бумаг предусмотрены записи по правилам о ценных бумагах, а для залога прав по договору банковского счета — специальный учет сведений. Эти предметы выделены в самостоятельные случаи в п. 2 и п. 3 ст. 339.1 ГК РФ ч.1. Их следует отличать от учета обычного движимого имущества через уведомления.