Нужен ли допуск СРО

Если вы выясняете, нужны ли допуски СРО для предстоящего заказа, начните с предмета договора и статуса заказчика. Для предпринимателя или юридического лица членство требуется при выполнении инженерных изысканий, подготовке проектной документации, строительстве, реконструкции, капитальном ремонте и сносе объектов капитального строительства. Правило касается договоров с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания или сооружения, либо региональным оператором. Оно действует с учётом исключений, предусмотренных Кодексом, — ч. 1 ст. 55.8 ГрК РФ.

Выбирайте направление саморегулируемой организации (СРО) под конкретную работу. Для изысканий требуется членство в области инженерных изысканий, для проектной документации — архитектурно-строительного проектирования, для строительных работ — соответствующей области строительства. Когда заказ включает разные виды работ, соотнесите каждый из них с областью членства исполнителя: именно такое соответствие предусмотрено ч. 1 ст. 55.8 ГрК РФ.

Если застройщик собирается выполнять эти работы самостоятельно, требование о членстве касается и его. Привлекать подрядчика или работать своими силами — разные ситуации, но самостоятельное выполнение также связано с членством в соответствующей организации. Для застройщика предусмотрено исключение, на которое указывает ч. 2 ст. 55.8 ГрК РФ.

Перед принятием заказа сопоставьте обязательства по договору с пределом, которому соответствует ваш взнос в компенсационный фонд возмещения вреда. Это фонд, с которым закон связывает допустимый размер обязательств члена СРО по конкретному договору. Право выполнить работы сохраняется, когда договор укладывается в этот предел, — ч. 2.1 ст. 55.8 ГрК РФ.

Для заказа, получаемого конкурентным способом, проверьте ещё два условия: сформирован ли в вашей СРО компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств и позволяет ли внесённый в него взнос принять заказ. Здесь с допустимым пределом сравнивают совокупный размер обязательств по таким договорам. Можно заключать любое их количество, пока общая сумма укладывается в предел ответственности исполнителя, — ч. 3 ст. 55.8 ГрК РФ.

При необходимости перейти на следующий уровень ответственности внесите дополнительные взносы в нужные компенсационные фонды по внутренним документам СРО. Пока требуемые дополнительные взносы не уплачены, участвовать в заключении новых договоров нельзя. Если организация направила предупреждение о превышении уровня ответственности и требование увеличить взнос в фонд обеспечения договорных обязательств, доплату нужно внести в пятидневный срок с даты получения документов — ч. 5–7 ст. 55.8 ГрК РФ.

После заключения договора возникает обязанность уведомить СРО. На отправку уведомления отведено три рабочих дня; отсчёт начинается со следующего дня после заключения, расторжения или исполнения договора. К нему прилагают документы, подтверждающие фактический размер обязательств; документы можно не представлять, если содержащаяся в них информация размещена в форме открытых данных. Для конкурентных договоров уведомляют также о фактическом совокупном размере обязательств — ч. 4 ст. 55.8 ГрК РФ.